Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label valid until: 05-01-2028
Description
Hidden gem
Sometimes you immediately see how nice you can live somewhere. Just think of the lovely living room, the beautiful (expanded) dining room, the cool kitchen, the 4 bedrooms, the huge basement (with cinema!) and the fine garden hidden behind the facade of Fleminghstraat 60.
Your living wish?
Are you looking for a nice house to live in? A house you can move into right away without all the hassle of jobs and renovations? And also with an incredible amount of space? Then a visit to this house is definitely worth your time. Add to this the location and you have a really nice home! Oh yes, don't let the railroad scare you off. Of course there are trains, but you can hardly hear them inside. After all, the track is a lot lower than the bike path (with cars as guests) that is in front of the house. The owner, nota bene, sleeps at the front!
How hidden?
Well, the front facade does not suggest that so much beauty (and so big) is hidden behind it. Fortunately, once inside you will see immediately what we mean; so come and see for yourself. Living and working at home, with or without children, becomes very easy with so much space.
Everything close by
Whether you want a bite to eat or a terrace in the city, you can cycle there in no time. Several supermarkets, schools and nurseries, the Goffertpark and the railway station, everything is close by. And by car it is easy to get to the main roads around Nijmegen. How wonderful is that!
Summarized
- nice living house
- lots of space
- ready to move in
- living area 153 m2
- other indoor 25 m2
- built in 1949
- renovated and extended
- energy label C
Curious?
Then be sure to call us for a personal tour. We are already curious to hear your reaction.
See you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 05-01-2028
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit hr excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 552 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Externe bergruimte 3 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
2720 kWh
(Average semi-detached house in Nijmegen)
Annual gas consumption
1010 m³
(Average semi-detached house in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 511.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
