Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 18-02-2023
Description
Heerlijk hoekhuis
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Denk alleen al aan de ruime woonkamer, de mooie uitbouw met eetkamer, de fijne keuken, de 3 slaapkamers, de enorme kelder, de zonnige tuin met veranda en de eigen oprit met plek voor meerdere auto's die dit huis jou te bieden heeft.
Jouw woonwens?
Zoek je een lekker leefhuis? Een huis waar je eigenlijk zo in kan zonder al het gedoe met klussen en verbouwen? En ook nog eens met veel ruimte? Dan is een bezoek aan dit huis jouw tijd zeker waard. Tel hierbij de locatie op, dan heb je echt een heel fijn thuis! O ja, laat je nou niet afschrikken door het spoor. Er rijden natuurlijk treinen, maar daar hoor je binnen amper wat van. Het spoor ligt immers een stuk lager dan het fietspad (met auto's te gast) dat aan de voorkant van het huis ligt.
Flink gerenoveerd
De eigenaren hebben veel gedaan om van hun huis een heerlijk thuis te maken. Je kan er zo in! Eenmaal binnen zie je meteen wat we bedoelen; kom het dus vooral zelf bekijken. Wonen en werken aan huis, al dan niet met kinderen, wordt je hier trouwens ook makkelijk gemaakt. Het perceel van 300 m2 is zeker groot voor stadse begrippen. Dat betekent dat je jouw auto's makkelijk op eigen terrein kwijt kan. En geef nou toe, hoe lekker is dat plekje in de achtertuin onder de veranda?
Alles dichtbij
Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de stad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het Goffertpark en het station, alles is dichtbij. En met de auto zit je zo op de uitvalswegen rondom Nijmegen. Mooi toch!
Summarized
- heerlijk hoekhuis
- gerenoveerd en uitgebouwd
- groot perceel 300 m2
- woonoppervlak 122,44 m2
- overig inpandig 25,83 m2
- bouwjaar 1949
- energy label C
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Denk alleen al aan de ruime woonkamer, de mooie uitbouw met eetkamer, de fijne keuken, de 3 slaapkamers, de enorme kelder, de zonnige tuin met veranda en de eigen oprit met plek voor meerdere auto's die dit huis jou te bieden heeft.
Jouw woonwens?
Zoek je een lekker leefhuis? Een huis waar je eigenlijk zo in kan zonder al het gedoe met klussen en verbouwen? En ook nog eens met veel ruimte? Dan is een bezoek aan dit huis jouw tijd zeker waard. Tel hierbij de locatie op, dan heb je echt een heel fijn thuis! O ja, laat je nou niet afschrikken door het spoor. Er rijden natuurlijk treinen, maar daar hoor je binnen amper wat van. Het spoor ligt immers een stuk lager dan het fietspad (met auto's te gast) dat aan de voorkant van het huis ligt.
Flink gerenoveerd
De eigenaren hebben veel gedaan om van hun huis een heerlijk thuis te maken. Je kan er zo in! Eenmaal binnen zie je meteen wat we bedoelen; kom het dus vooral zelf bekijken. Wonen en werken aan huis, al dan niet met kinderen, wordt je hier trouwens ook makkelijk gemaakt. Het perceel van 300 m2 is zeker groot voor stadse begrippen. Dat betekent dat je jouw auto's makkelijk op eigen terrein kwijt kan. En geef nou toe, hoe lekker is dat plekje in de achtertuin onder de veranda?
Alles dichtbij
Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de stad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het Goffertpark en het station, alles is dichtbij. En met de auto zit je zo op de uitvalswegen rondom Nijmegen. Mooi toch!
Summarized
- heerlijk hoekhuis
- gerenoveerd en uitgebouwd
- groot perceel 300 m2
- woonoppervlak 122,44 m2
- overig inpandig 25,83 m2
- bouwjaar 1949
- energy label C
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-02-2023
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 495 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 129 m² (10 meter diep en 12,9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average corner apartment in Nijmegen)
Annual gas consumption
1210 m³
(Average corner apartment in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
