Geen foto's beschikbaar

Florence Nightingalestraat 55

6543 KV Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1969

Beschreibung

Heerlijk leefhuis

Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Een echt thuis met een fijne keuken, woonkamer en een tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 4 slaapkamers hebt; met een berging en een garage waar je veel spullen kwijt kan. En dan ook nog eens in de leuke wijk Hees. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Florence Nightingalestraat 55!

Dein Wohnwunsch?

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Dit goed onderhouden huis in een rustige straat maakt het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je zelf graag de ruimte hebt. Natuurlijk wil je ook dat het huis jou aanspreekt en dat het echt bij jou past. Daarom zijn wij zo blij met de huidige eigenaresse. Zij zorgt niet alleen uitstekend voor haar huis, maar heeft het ook een warme uitstraling gegeven. Dat is heerlijk thuiskomen!

In der Nähe der Einrichtungen

Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en het station, alles is dichtbij. En met de fiets ben je zo in de binnenstad. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.

Zusammengefasst

- lekker leefhuis uit 1969
- goed onderhouden
- 4 Schlafzimmer
- woonoppervlakte 124,56 m2
- perceel van 154 m2
- Energieeffizienzbezeichnung C
- kindfreundlicher Viertel
- rustige ligging

Al een beetje verliefd?

Melde dich bei uns, damit wir dir eine persönliche Führung geben können. Wir sind bereits jetzt gespannt auf deine Reaktion.

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

**Englisch unten

Lovely living home

 

Great are they! Those places where your children can play wonderfully on the street. A real home with a nice kitchen, living room and a garden where you can easily see yourself sitting and enjoying. Such a place where you have 4 bedrooms; with a storage room and a garage where you can store a lot of stuff. And then also in the nice neighborhood Hees. Such a place ... that you will find on Florence Nightingale Street 55!

 

Dein lebendiges Wunsch?

 

Sometimes you immediately see how nice you can live somewhere. This well-maintained house in a quiet street makes it an ideal place where you can easily see children running around. Also perfect by the way if you like to have the space yourself. Of course, you also want the house to appeal to you and really suit you. That is why we are so happy with the current owner. She not only takes excellent care of her house, but has also given it a warm look. That's a wonderful way to come home!

 

Close to amenities

 

Several supermarkets, stores, schools, nurseries and the train station, everything is close by. And by bike you can easily reach the city center. Ideal anyway! If you work in one of the hospitals or at the university, even then you can easily take your bike. And do you need to be outside Nijmegen? Then the freeway is close by.

 

Zusammenfassung

- lovely house from 1969
- well maintained
- 4 bedrooms
- living area 124,56 m2
- plot of 154 m2
- Energielabel C
- child friendly neighborhood
- quiet location

 

Schon verliebt?"

 

Dann rufen Sie uns unbedingt an, um eine persönliche Führung zu buchen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Rückmeldung.

 

Bis gleich!

 

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-10-2015
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 410 m³
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Florence Nightingalestraat 55, Nijmegen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Nijmegen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 15-10-2015

Jahres-Stromverbrauch

2720 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Nijmegen)

Gaskonsum pro Jahr

1010 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Nijmegen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Onze klanten aan het woord