Fuutstraat 17

6542 TV Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
108 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1948

Beschreibung

Een huis om verliefd op te worden!

Ben jij een romanticus in hart en nieren? Dan staat jouw toekomstige liefdesverhaal misschien wel in… de Fuutstraat! En niet zomaar één: dit charmante huis in Nijmegen-West weet je gegarandeerd om z’n vinger te winden.

Zoek je een huis waar met liefde voor wordt gezorgd?

Dan ben je hier aan het goede adres! Dankzij de fraaie uitbouw over maar liefst 2 verdiepingen is er verrassend veel ruimte ontstaan. Beneden heb je hierdoor een waar paradijs waar je zelfs jouw dansmoves kan oefenen. De gezellige keuken, de houten- plus granitovloer en de paneeldeuren voegen ook nog eens extra smaak toe aan het geheel.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. Hier hoef je eindelijk níet te puzzelen of het bed of de kledingkast moet wijken. Er is immers plek genoeg. En dan hebben we het nog niet eens over de zolder gehad: daar heb je een mooie ruimte voor hobby’s, werken, chillen of slapen.

De achtertuin is trouwens de perfecte plek om je innerlijke levensgenieter los te laten. Onder de gezellige overkapping nip je van je drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.

En de Fuutstraat zelf?

Die biedt nog dat fijne ouderwetse dorpsgevoel. Buren zijn begaan met elkaar en kinderen kunnen nog lekker op straat spelen. Nog een voordeel: alle handige faciliteiten (supermarkt, bakker, drogist, scholen en horeca) vind je gewoon om de hoek. En het centraal station en de binnenstad vind je op loopafstand.

Kortom: dit is een huis met charme, ruimte en een flinke dosis gezelligheid. Ideaal voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een thuis vol karakter.

Wartet also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Rundgang. Dies ist auf der speziellen Website möglich, die wir für dieses Haus erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort finden Sie auch sofort viele Informationen über das Haus (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir gerne von dir.

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 03-07-2025
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas
Verwarming Gaskachels, CV-ketel
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 521 m³
Overige inpandige ruimte 39 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 49.7988 m² (7.83 meter diep en 6.36 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Fuutstraat 17, Nijmegen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?