Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 16-08-2019
Description
Genieten in Groenewoud
Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je een heerlijke zonnige tuin hebt. Met een fijne keuken, grote woon- en eetkamer en de eerder genoemde tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 4 slaapkamers hebt. Met een ruime schuur waar je veel spullen kwijt kan of je hobby kan uitoefenen. En dan ook nog eens in de prachtige wijk Groenewoud. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Grameystraat 39!
Jouw woonwens?
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Deze mooie 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag ruimte om je heen hebt. Wil je nog meer ruimte? Dan lichten we de uitbouwmogelijkheden graag toe tijdens de rondleiding.
Waar vind je nog rust, ruimte en natuur terwijl je toch op fietsafstand van de binnenstad zit? Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk natuurlijk. Tel daar ook nog de warme sfeer bij op die de eigenaren aan het huis hebben gegeven, dat is dus heerlijk thuiskomen!
Dichtbij de voorzieningen
Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, alles is dichtbij. Verder zit je op loopafstand van de bossen waar je lekker kan wandelen. En met de fiets ben je zo in de binnenstad. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.
Summarized
* 2-onder-1-kapwoning uit 1960
* goed onderhouden
* 4 bedrooms
* woonoppervlakte 152,6 m2
* perceel van 307 m2
* energielabel E
* kindvriendelijke buurt
* heerlijke locatie
See more?
Bekijk sowieso de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken. Klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen. Op deze site kan je ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je een heerlijke zonnige tuin hebt. Met een fijne keuken, grote woon- en eetkamer en de eerder genoemde tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 4 slaapkamers hebt. Met een ruime schuur waar je veel spullen kwijt kan of je hobby kan uitoefenen. En dan ook nog eens in de prachtige wijk Groenewoud. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Grameystraat 39!
Jouw woonwens?
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Deze mooie 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag ruimte om je heen hebt. Wil je nog meer ruimte? Dan lichten we de uitbouwmogelijkheden graag toe tijdens de rondleiding.
Waar vind je nog rust, ruimte en natuur terwijl je toch op fietsafstand van de binnenstad zit? Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk natuurlijk. Tel daar ook nog de warme sfeer bij op die de eigenaren aan het huis hebben gegeven, dat is dus heerlijk thuiskomen!
Dichtbij de voorzieningen
Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, alles is dichtbij. Verder zit je op loopafstand van de bossen waar je lekker kan wandelen. En met de fiets ben je zo in de binnenstad. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.
Summarized
* 2-onder-1-kapwoning uit 1960
* goed onderhouden
* 4 bedrooms
* woonoppervlakte 152,6 m2
* perceel van 307 m2
* energielabel E
* kindvriendelijke buurt
* heerlijke locatie
See more?
Bekijk sowieso de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken. Klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen. Op deze site kan je ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 16-08-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 307 m²
Inhoud 622 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming geheel
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
3350 kWh
(Average under one roof in Nijmegen)
Annual gas consumption
1520 m³
(Average under one roof in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 664.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
