Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 11-12-2020
Beschrijving
OP JE SLIPPERTJES NAAR DE LENTSE PLAS
Sommige huizen hebben een fijne ligging. En sommige huizen liggen zó fijn dat je op een warme zomerdag je slippers aantrekt, een handdoek onder je arm stopt en naar de Lentse Plas wandelt.
Dit is er zo één.
Deze tussenwoning uit 2006 ligt op een heerlijke plek in Lent, vlak bij de Lentse Plas. Binnen krijg je verrassend veel ruimte – met maar liefst vijf slaapkamers – en buiten wacht een fijne achtertuin op het zuiden. Tel daar energielabel A, volledige isolatie en 15 zonnepanelen bij op en je hebt een huis waar behoorlijk wat wensen kunnen worden afgevinkt.
VIJF SLAAPKAMERS. JA, ECHT VIJF.
Ruimtegebrek gaat hier niet snel het probleem worden.
Met maar liefst vijf slaapkamers kun je alle kanten op. Een groot gezin? Prima. Thuiswerken? Maak er één of twee werkkamers van. Logees? Ook geregeld. Sportkamer, hobbyruimte of eindelijk die kamer waar de was níét drie dagen op een stoel hoeft te blijven liggen? We oordelen niet.
Het fijne aan zoveel kamers is vooral dat het huis met je mee kan bewegen. Vandaag een kinderkamer, morgen een werkkamer en over een paar jaar misschien iets totaal anders.
LEKKER LANG BUITEN
Ook achter het huis zit het goed. De tuin ligt op het zuiden, dus zodra de zon zich laat zien, zit je hier eerste rang.
Koffie buiten, uitgebreid eten met vrienden, barbecue aan of gewoon met een boek in de zon: deze tuin nodigt uit om er veel gebruik van te maken.
Al is er op echt warme dagen natuurlijk concurrentie…
WANT DE LENTSE PLAS LIGT OM DE HOEK
En dat is misschien wel een van de leukste eigenschappen van deze plek.
Op zomerse dagen hoef je geen halve volksverhuizing te organiseren om verkoeling te zoeken. Slippers aan, handdoek mee en richting de Lentse Plas. Even zwemmen, aan het water zitten of gewoon genieten van het vakantiegevoel vlak bij huis.
Sowieso woon je in Lent heerlijk. De wijk is ruim opgezet, groen en populair bij mensen die graag rustig wonen, maar de stad dichtbij willen houden. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in Lent en de Waalsprong uitstekend terecht en ook het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand.
Even de Waalbrug over en je staat midden in de stad. En daarna fiets je gewoon weer terug naar de rust.
ENERGIELABEL A EN 15 ZONNEPANELEN
Het huis is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Op het dak liggen bovendien maar liefst 15 zonnepanelen.
Dat betekent comfortabel wonen én een huis dat energetisch al behoorlijk goed voor de dag komt.
Fijn voor het wooncomfort. En minstens zo fijn wanneer de energierekening binnenkomt.
HIER KUN JE VOORUIT
Vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, volledige isolatie, energielabel A, 15 zonnepanelen én de Lentse Plas bijna om de hoek.
Dat maakt dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar vooral een woning waar je nog heel wat jaren mee vooruit kunt.
DUS KOM VOORAL KIJKEN. SLIPPERS MEENEMEN MAG.
Plan snel jouw persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis. Bel je liever even? Dan horen we graag van je.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Sommige huizen hebben een fijne ligging. En sommige huizen liggen zó fijn dat je op een warme zomerdag je slippers aantrekt, een handdoek onder je arm stopt en naar de Lentse Plas wandelt.
Dit is er zo één.
Deze tussenwoning uit 2006 ligt op een heerlijke plek in Lent, vlak bij de Lentse Plas. Binnen krijg je verrassend veel ruimte – met maar liefst vijf slaapkamers – en buiten wacht een fijne achtertuin op het zuiden. Tel daar energielabel A, volledige isolatie en 15 zonnepanelen bij op en je hebt een huis waar behoorlijk wat wensen kunnen worden afgevinkt.
VIJF SLAAPKAMERS. JA, ECHT VIJF.
Ruimtegebrek gaat hier niet snel het probleem worden.
Met maar liefst vijf slaapkamers kun je alle kanten op. Een groot gezin? Prima. Thuiswerken? Maak er één of twee werkkamers van. Logees? Ook geregeld. Sportkamer, hobbyruimte of eindelijk die kamer waar de was níét drie dagen op een stoel hoeft te blijven liggen? We oordelen niet.
Het fijne aan zoveel kamers is vooral dat het huis met je mee kan bewegen. Vandaag een kinderkamer, morgen een werkkamer en over een paar jaar misschien iets totaal anders.
LEKKER LANG BUITEN
Ook achter het huis zit het goed. De tuin ligt op het zuiden, dus zodra de zon zich laat zien, zit je hier eerste rang.
Koffie buiten, uitgebreid eten met vrienden, barbecue aan of gewoon met een boek in de zon: deze tuin nodigt uit om er veel gebruik van te maken.
Al is er op echt warme dagen natuurlijk concurrentie…
WANT DE LENTSE PLAS LIGT OM DE HOEK
En dat is misschien wel een van de leukste eigenschappen van deze plek.
Op zomerse dagen hoef je geen halve volksverhuizing te organiseren om verkoeling te zoeken. Slippers aan, handdoek mee en richting de Lentse Plas. Even zwemmen, aan het water zitten of gewoon genieten van het vakantiegevoel vlak bij huis.
Sowieso woon je in Lent heerlijk. De wijk is ruim opgezet, groen en populair bij mensen die graag rustig wonen, maar de stad dichtbij willen houden. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in Lent en de Waalsprong uitstekend terecht en ook het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand.
Even de Waalbrug over en je staat midden in de stad. En daarna fiets je gewoon weer terug naar de rust.
ENERGIELABEL A EN 15 ZONNEPANELEN
Het huis is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Op het dak liggen bovendien maar liefst 15 zonnepanelen.
Dat betekent comfortabel wonen én een huis dat energetisch al behoorlijk goed voor de dag komt.
Fijn voor het wooncomfort. En minstens zo fijn wanneer de energierekening binnenkomt.
HIER KUN JE VOORUIT
Vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, volledige isolatie, energielabel A, 15 zonnepanelen én de Lentse Plas bijna om de hoek.
Dat maakt dit niet alleen een fijn huis voor nu, maar vooral een woning waar je nog heel wat jaren mee vooruit kunt.
DUS KOM VOORAL KIJKEN. SLIPPERS MEENEMEN MAG.
Plan snel jouw persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis. Bel je liever even? Dan horen we graag van je.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 11-12-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming, Stadsverwarming
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 504 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, hangend toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen Glasvezel kabel, buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 31.808 m² (5.6 meter diep en 5.68 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand hout
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Lent
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Lent)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Lent)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 639.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.48% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
