Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 16-02-2024
Beschreibung
Droom(t)huis in Oost
Er zijn huizen waar je meteen blij van wordt. Daar is dit huis zeker een goed voorbeeld van! Denk alleen al aan de kenmerkende bouwstijl gecombineerd met de hoge plafonds en de fijne leefruimte. En ja, de ligging aan de Jozef Israëlsstraat in Nijmegen-Oost is natuurlijk ook een pre.
Charme van vroeger…
… met het comfort van nu. Wat wil je nog meer? Het huis biedt je een lekker ruime woonkamer met aangrenzende serre. Deze laatste wordt nu als werkkamer gebruikt. En dan de keuken, die is echt super! In 2022 geplaatst en met veel aandacht voor detail afgewerkt. Boven vind je 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met de steeds warmer wordende zomers is airconditioning op deze verdieping ook echt een plus. Opbergruimte vind je genoeg in de kelder. En fietsen en tuinspulletjes vinden hun plekje in de berging in de achtertuin. Door de achterom is deze makkelijk bereikbaar. Van de tuin op het westen ga je ook zeker genieten.
We zijn sowieso erg blij met de huidige eigenaren. Zij zorgen niet alleen uitstekend voor hun huis, maar hebben het ook een warme uitstraling gegeven. Details als een fraai tochtportaal, een gave granitovloer en hoge bewerkte plafonds maken dat je elke keer weer fijn thuiskomt!
Fantastische ligging
Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van Oost vind je op loopafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.
Zusammengefasst
* schitterend huis uit 1908
* fraaie details, goed onderhouden
* 4 slaapkamers
* airco op de verdieping
* fijne tuin (westen)
* met berging en achterom
* woonoppervlakte 119,12 m2
* kelder 14,65 m2
* perceel 142 m2
* energielabel D
Al een beetje verliefd op dit huis?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Bis bald!
Birgit und Maurice Beckers
Er zijn huizen waar je meteen blij van wordt. Daar is dit huis zeker een goed voorbeeld van! Denk alleen al aan de kenmerkende bouwstijl gecombineerd met de hoge plafonds en de fijne leefruimte. En ja, de ligging aan de Jozef Israëlsstraat in Nijmegen-Oost is natuurlijk ook een pre.
Charme van vroeger…
… met het comfort van nu. Wat wil je nog meer? Het huis biedt je een lekker ruime woonkamer met aangrenzende serre. Deze laatste wordt nu als werkkamer gebruikt. En dan de keuken, die is echt super! In 2022 geplaatst en met veel aandacht voor detail afgewerkt. Boven vind je 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met de steeds warmer wordende zomers is airconditioning op deze verdieping ook echt een plus. Opbergruimte vind je genoeg in de kelder. En fietsen en tuinspulletjes vinden hun plekje in de berging in de achtertuin. Door de achterom is deze makkelijk bereikbaar. Van de tuin op het westen ga je ook zeker genieten.
We zijn sowieso erg blij met de huidige eigenaren. Zij zorgen niet alleen uitstekend voor hun huis, maar hebben het ook een warme uitstraling gegeven. Details als een fraai tochtportaal, een gave granitovloer en hoge bewerkte plafonds maken dat je elke keer weer fijn thuiskomt!
Fantastische ligging
Niet alleen het centrum met al haar (culturele) voorzieningen, ook de winkeltjes, eetcafés en restaurants van Oost vind je op loopafstand. Verder zijn scholen en kinderopvang dichtbij, net zoals verschillende supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan neem je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.
Zusammengefasst
* schitterend huis uit 1908
* fraaie details, goed onderhouden
* 4 slaapkamers
* airco op de verdieping
* fijne tuin (westen)
* met berging en achterom
* woonoppervlakte 119,12 m2
* kelder 14,65 m2
* perceel 142 m2
* energielabel D
Al een beetje verliefd op dit huis?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (klik daarvoor op de link in de brochure die je via funda kan openen). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Bis bald!
Birgit und Maurice Beckers
Eigenschaften
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 16-02-2024
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas
Verwarming Houtkachel, CV-ketel
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 490 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Nijmegen
Jahres-Stromverbrauch
2720 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Nijmegen)
Gaskonsum pro Jahr
1010 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Nijmegen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 664.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
