Kerstendalseweg 1

**Vrijstaand wonen in het prachtige Berg en Dal!**

Ben jij op zoek naar een huis met ruimte en potentie in een van de mooiste dorpjes van Nederland? Dan is dit jouw kans! Deze vrijstaande woning uit 1992 ligt in het heuvelachtige en bosrijke Berg en Dal, vlak bij Nijmegen. Hier kun je genieten van de rust, natuur en het dorpsgevoel, terwijl je toch binnen no-time in de stad bent.

**De woning**

Dit huis heeft alles wat je nodig hebt, maar het verdient wat liefde en aandacht om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Met vijf (!) slaapkamers biedt het meer dan genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale garage is ideaal voor je auto, fietsen, klusproject of kantoorruimte. En dan is er nog de tuin op het zuidoosten: perfect voor de zonliefhebbers onder ons. Hier kun je ‘s ochtends genieten van een kopje koffie in de eerste zonnestralen en tot laat in de middag lekker buiten zitten.

**Wat moet je doen?**

De basis is solide, maar de woning kan wel een cosmetische opfrisser gebruiken. Denk aan nieuwe kleuren op de muren en een moderne keuken. Jouw creativiteit kan hier dus helemaal losgaan! Zie het als een blanco canvas waar je je droomhuis van maakt. Voor jouw gemak hebben we al een impressie bijgevoegd zoals wij het al helemaal voor ons zien.

**De omgeving**

En dan de locatie! Berg en Dal is een dorp waar de natuur je elke dag verrast. Wandel door de omliggende bossen van de Duivelsberg, hier kan je ook heerlijk pannenkoeken eten. Of stap op de fiets en geniet van de glooiende heuvels en adembenemende uitzichten. Heb je een racefiets of mountainbike, dan kan je hier helemaal je hart ophalen! Om de hoek ligt ook nog de Zevenheuvelenweg, bekend van de Nijmeegse Vierdaagse. Hier zit je dus eerste rang als je zelf niet meeloopt.

Wil je de stad in? Nijmegen, met al haar faciliteiten, ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Hier vind je gezellige restaurants, cultuur en een bruisend stadsleven. En vergeet Beek-Ubbergen of Groesbeek trouwens niet. Hier vind je namelijk ook veel voorzieningen.

**Highlights op een rijtje**

* vrijstaande woning uit 1992
* energielabel C
* vijf slaapkamers
* grote garage
* gebruiksoppervlakte wonen 133 m2
* perceel 321 m2
* tuin op het zuidoosten
* fraaie en bosrijke omgeving

**Sfeer proeven van dit heerlijke huis en de prachtige omgeving?**

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Hier kan je heel makkelijk jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dan horen we natuurlijk graag van je.

Tot gauw!

Birgit and Maurice Beckers