Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 09-11-2020
Description
Heerlijk wonen in Lent!
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, licht én een zonnige tuin? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Magnolialaan 24 in Lent! Dit fijne huis uit 1999 is helemaal van deze tijd, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap.
Jouw thuis
Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: dit huis voelt gewoon lekker aan. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en sfeervol – een plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte ontstaan, ideaal voor een royale zithoek of een grote eettafel waar je met vrienden kunt borrelen of met het gezin dineert.
De moderne keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier – of je nou uitgebreid wilt uitpakken of snel iets op tafel zet.
4 Slaapkamers
Boven zijn er vier fijne slaapkamers, en ook hier merk je hoeveel aandacht er aan het huis is besteed. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is ook daar volop ruimte en licht – perfect voor een werkplek, hobbykamer of nog een extra slaapkamer.
2 Badkamers
Hoe fijn is dat? Er zijn maar liefst 2 badkamers. Het is tenslotte altijd handig om er 1 voor jullie zelf en 1 voor de kinderen (of voor de gasten) te hebben.
Zalige tuin
De tuin? Die is echt een pareltje! Fraai aangelegd, gelegen op het zuiden (dus volop zon) en met een handige achterom. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen, met een drankje in je hand en misschien wel de barbecue aan. Achterin de tuin vind je een berging voor je fietsen en tuingereedschap.
Duurzaam
Wat je niet ziet, maar zeker merkt: het huis is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en voelt comfortabel aan in elk seizoen. En met 9 zonnepanelen wordt jouw energierekening ook nog eens in toom gehouden.
Geweldige plek
De ligging is ook top: rustig, kindvriendelijk en groen, terwijl je met de fiets zó in het centrum van Nijmegen bent. Scholen, winkels, sportverenigingen, het station en de prachtige natuur van de uiterwaarden – alles ligt binnen handbereik.
Kortom: Magnolialaan 24 is een heerlijk huis waar je zó in kunt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer!
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we natuurlijk graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, licht én een zonnige tuin? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Magnolialaan 24 in Lent! Dit fijne huis uit 1999 is helemaal van deze tijd, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap.
Jouw thuis
Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: dit huis voelt gewoon lekker aan. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en sfeervol – een plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte ontstaan, ideaal voor een royale zithoek of een grote eettafel waar je met vrienden kunt borrelen of met het gezin dineert.
De moderne keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier – of je nou uitgebreid wilt uitpakken of snel iets op tafel zet.
4 Slaapkamers
Boven zijn er vier fijne slaapkamers, en ook hier merk je hoeveel aandacht er aan het huis is besteed. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is ook daar volop ruimte en licht – perfect voor een werkplek, hobbykamer of nog een extra slaapkamer.
2 Badkamers
Hoe fijn is dat? Er zijn maar liefst 2 badkamers. Het is tenslotte altijd handig om er 1 voor jullie zelf en 1 voor de kinderen (of voor de gasten) te hebben.
Zalige tuin
De tuin? Die is echt een pareltje! Fraai aangelegd, gelegen op het zuiden (dus volop zon) en met een handige achterom. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen, met een drankje in je hand en misschien wel de barbecue aan. Achterin de tuin vind je een berging voor je fietsen en tuingereedschap.
Duurzaam
Wat je niet ziet, maar zeker merkt: het huis is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en voelt comfortabel aan in elk seizoen. En met 9 zonnepanelen wordt jouw energierekening ook nog eens in toom gehouden.
Geweldige plek
De ligging is ook top: rustig, kindvriendelijk en groen, terwijl je met de fiets zó in het centrum van Nijmegen bent. Scholen, winkels, sportverenigingen, het station en de prachtige natuur van de uiterwaarden – alles ligt binnen handbereik.
Kortom: Magnolialaan 24 is een heerlijk huis waar je zó in kunt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer!
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we natuurlijk graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 09-11-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 448 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wastafel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lent
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average semi-detached house in Lent)
Annual gas consumption
0 m³
(Average semi-detached house in Lent)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
