Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energielabel geldig tot: 09-09-2029
Beschreibung
Natuurlijk Berg en Dal!
Deze keer nemen Birgit en ik je graag mee naar een heerlijk hoekhuis aan de Prinses Wilhelminalaan 5 in het prachtige Berg en Dal. Houd je van rust en natuur en wil je toch op fietsafstand van Nijmegen wonen? Dan kan dit zo maar jouw droomhuis zijn!
Wat is het precies?
Het gaat dus om een hoekhuis; dat is al een pre. Naast een lichte woonkamer heb je een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een vliering voor extra opbergruimte. Als kers op de taart is er een fraaie tuin op het zuidwesten waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten! Erg fijn ook dat deze lekker veel privacy biedt. In de aparte berging in de tuin vind je veel plek voor fietsen en andere (tuin-)spulletjes. Vergeet trouwens ook de eigen oprit niet. Het is weliswaar een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar zo wordt het parkeren je wel heel makkelijk gemaakt! Ook belangrijk natuurlijk: dit huis wordt liefdevol onderhouden. Zo is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Het huis is namelijk geïsoleerd en van zonnepanelen voorzien.
Bosrijke omgeving
Houd je van natuur? Dan is dit jouw plek. De bossen vind je hier echt letterlijk om de hoek. Dat wordt lekker wandelen dus! Met de fiets ben je trouwens zo in de binnenstad van Nijmegen. En als je liever zelf naar de supermarkt gaat in plaats van de boodschappen te laten bezorgen, dan kan je aan de Daalseweg in Nijmegen, in Beek of zelfs in Groesbeek je hart ophalen.
Zusammengefasst
* heerlijk hoekhuis
* 3 Schlafzimmer
* mooie tuin (zuidwest)
* eigen oprit
* bouwjaar 1960
* goed onderhouden
* geïsoleerd plus 10 zonnepanelen
* energielabel C
* rustige buurt
* bosrijke omgeving
Meer weten?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Bis bald!
Birgit und Maurice Beckers
Deze keer nemen Birgit en ik je graag mee naar een heerlijk hoekhuis aan de Prinses Wilhelminalaan 5 in het prachtige Berg en Dal. Houd je van rust en natuur en wil je toch op fietsafstand van Nijmegen wonen? Dan kan dit zo maar jouw droomhuis zijn!
Wat is het precies?
Het gaat dus om een hoekhuis; dat is al een pre. Naast een lichte woonkamer heb je een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een vliering voor extra opbergruimte. Als kers op de taart is er een fraaie tuin op het zuidwesten waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten! Erg fijn ook dat deze lekker veel privacy biedt. In de aparte berging in de tuin vind je veel plek voor fietsen en andere (tuin-)spulletjes. Vergeet trouwens ook de eigen oprit niet. Het is weliswaar een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar zo wordt het parkeren je wel heel makkelijk gemaakt! Ook belangrijk natuurlijk: dit huis wordt liefdevol onderhouden. Zo is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Het huis is namelijk geïsoleerd en van zonnepanelen voorzien.
Bosrijke omgeving
Houd je van natuur? Dan is dit jouw plek. De bossen vind je hier echt letterlijk om de hoek. Dat wordt lekker wandelen dus! Met de fiets ben je trouwens zo in de binnenstad van Nijmegen. En als je liever zelf naar de supermarkt gaat in plaats van de boodschappen te laten bezorgen, dan kan je aan de Daalseweg in Nijmegen, in Beek of zelfs in Groesbeek je hart ophalen.
Zusammengefasst
* heerlijk hoekhuis
* 3 Schlafzimmer
* mooie tuin (zuidwest)
* eigen oprit
* bouwjaar 1960
* goed onderhouden
* geïsoleerd plus 10 zonnepanelen
* energielabel C
* rustige buurt
* bosrijke omgeving
Meer weten?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.
Bis bald!
Birgit und Maurice Beckers
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 09-09-2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Inhoud 272 m³
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Berg en Dal
Jahres-Stromverbrauch
2780 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Berg en Dal)
Gaskonsum pro Jahr
1190 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Berg en Dal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
