Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 07-03-2022
Description
Geweldige ligging
Heb je net lekker op een terrasje in de binnenstad gezeten, loop je vervolgens zo naar jouw fijne appartement op de derde verdieping aan de Van Oldenbarneveltstraat. Dat is nog eens thuiskomen! Genieten doe je sowieso van dit voormalige 3-kamerappartement en de centrale ligging. En een eigen parkeerplek? Die zit erbij, echt een luxe in de stad!
Wat krijg je precies?
Het appartement is in 1991 (volgens moderne maatstaven) gebouwd en heeft energielabel A. Dus ja, met zo'n label kan je thuiskomen. Het appartement zelf verrast je met een lichte woonkamer met aan beide zijden een heerlijk balkon. Voorheen telde dit appartement drie kamers waarvan twee slaapkamers. Een van de vorige eigenaren heeft beide slaapkamers samengevoegd tot een grote slaapkamer met een aparte ruimte als werkplek. De oorspronkelijke indeling kan vrij makkelijk hersteld worden. Dus als je weer 2 aparte slaapkamers wil, dan is dat goed te doen.
Nog meer mooi nieuws: er hoort niet alleen een eigen berging, maar ook een eigen (afgesloten) parkeerplek bij het appartement. En de kers op de taart? Dat is vooral de locatie. Zo woon je op loopafstand van de binnenstad, van de leuke tentjes in Bottendaal en van het centraal station. Een lekker plekje dus!
Klinkt goed, maar wat moet er nog gebeuren?
De keuken en de badkamer zijn erg praktisch en zitten er inmiddels ook al heel wat jaren in. Grote kans dus dat je hier iets aan wil doen.
En verder?
Op de begane grond van dit appartementencomplex zijn leuke dienstverlenende bedrijven gevestigd en het studentenhuis ernaast telt al bijna geen bewoners meer. Dit pand wordt namelijk binnenkort verbouwd tot appartementen.
Voor wie geschikt?
Of je nu starter of doorstromer bent, dit appartement kan zomaar aan jouw woonwensen voldoen. Het is gelijkvloers en het heeft een lift en is daarom ook geschikt als seniorenwoning voor diegene die al wat verder in zijn of haar wooncarrière is.
Summarized
* mooi appartement
* met 2 balkons
* 1 slaapkamer (voorheen 2)
* woonoppervlakte 87,70 m2
* eigen berging en parkeerplek
* energielabel A
* lift aanwezig
* levensloopbestendig
* actieve VVE (bijdrage € 133,78 mnd)
* dichtbij binnenstad en centraal station
Do you already see yourself living here?
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure) over dit huis. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Heb je net lekker op een terrasje in de binnenstad gezeten, loop je vervolgens zo naar jouw fijne appartement op de derde verdieping aan de Van Oldenbarneveltstraat. Dat is nog eens thuiskomen! Genieten doe je sowieso van dit voormalige 3-kamerappartement en de centrale ligging. En een eigen parkeerplek? Die zit erbij, echt een luxe in de stad!
Wat krijg je precies?
Het appartement is in 1991 (volgens moderne maatstaven) gebouwd en heeft energielabel A. Dus ja, met zo'n label kan je thuiskomen. Het appartement zelf verrast je met een lichte woonkamer met aan beide zijden een heerlijk balkon. Voorheen telde dit appartement drie kamers waarvan twee slaapkamers. Een van de vorige eigenaren heeft beide slaapkamers samengevoegd tot een grote slaapkamer met een aparte ruimte als werkplek. De oorspronkelijke indeling kan vrij makkelijk hersteld worden. Dus als je weer 2 aparte slaapkamers wil, dan is dat goed te doen.
Nog meer mooi nieuws: er hoort niet alleen een eigen berging, maar ook een eigen (afgesloten) parkeerplek bij het appartement. En de kers op de taart? Dat is vooral de locatie. Zo woon je op loopafstand van de binnenstad, van de leuke tentjes in Bottendaal en van het centraal station. Een lekker plekje dus!
Klinkt goed, maar wat moet er nog gebeuren?
De keuken en de badkamer zijn erg praktisch en zitten er inmiddels ook al heel wat jaren in. Grote kans dus dat je hier iets aan wil doen.
En verder?
Op de begane grond van dit appartementencomplex zijn leuke dienstverlenende bedrijven gevestigd en het studentenhuis ernaast telt al bijna geen bewoners meer. Dit pand wordt namelijk binnenkort verbouwd tot appartementen.
Voor wie geschikt?
Of je nu starter of doorstromer bent, dit appartement kan zomaar aan jouw woonwensen voldoen. Het is gelijkvloers en het heeft een lift en is daarom ook geschikt als seniorenwoning voor diegene die al wat verder in zijn of haar wooncarrière is.
Summarized
* mooi appartement
* met 2 balkons
* 1 slaapkamer (voorheen 2)
* woonoppervlakte 87,70 m2
* eigen berging en parkeerplek
* energielabel A
* lift aanwezig
* levensloopbestendig
* actieve VVE (bijdrage € 133,78 mnd)
* dichtbij binnenstad en centraal station
Do you already see yourself living here?
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure) over dit huis. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 134,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 134,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-03-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 290 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
1880 kWh
(Average apartment in Nijmegen)
Annual gas consumption
790 m³
(Average apartment in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
