Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 22-07-2019
Beschrijving
Comfortabel wonen op een fijne plek in Nijmegen-Noord!
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Wijnkersstraat 77. Een licht, goed onderhouden hoekhuis uit 2001, gebouwd volgens moderne maatstaven. Praktisch ingedeeld, verrassend ruim en met een zonnige tuin. En dat allemaal in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt.
Ruimte, licht en comfort
Bijna vrijstaand wonen: dat is zeker van toepassing op dit hoekhuis dat letterlijk met maar een klein hoekje is verbonden met de buren. Binnen vind je een fijne, lichte woonkamer met genoeg plek voor een mooie eettafel én een lekkere bank. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is ook een bijkeuken: ideaal voor extra opslag, de wasmachine of gewoon als plek waar je spullen uit het zicht houdt.
Drie slaapkamers, frisse badkamer
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die keurig is afgewerkt. Alles voelt verzorgd en fris aan – je kan duidelijk zien dat er goed voor het huis wordt gezorgd.
Zonnige tuin met privacy
De tuin ligt lekker op de zon – in de middag en avond is het hier heerlijk toeven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lezen in een tuinstoel, het kan hier allemaal. Met een achterom én een berging voor fietsen en spullen is het buitenleven hier praktisch én prettig geregeld.
Goede locatie, alles dichtbij
Het huis ligt in een rustige straat, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Ook het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong is vlakbij. Naar de binnenstad fiets je in een kwartiertje en met de auto zit je zo op de snelweg. Handig toch!
In het kort:
* Hoekhuis uit 2001
* Woonoppervlak: 89,3 m²
* Perceel: 110 m²
* Moderne keuken (2023) met bijkeuken
* Lichte woonkamer
* 3 slaapkamers
* Zonnige tuin met achterom
* Berging voor fietsen
* Energielabel A
* Rustige ligging met veel voorzieningen in de buurt
Kortom, een verzorgd huis met een fijne sfeer, in een prettige wijk.
Wat wil je nog meer? Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Wijnkersstraat 77. Een licht, goed onderhouden hoekhuis uit 2001, gebouwd volgens moderne maatstaven. Praktisch ingedeeld, verrassend ruim en met een zonnige tuin. En dat allemaal in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt.
Ruimte, licht en comfort
Bijna vrijstaand wonen: dat is zeker van toepassing op dit hoekhuis dat letterlijk met maar een klein hoekje is verbonden met de buren. Binnen vind je een fijne, lichte woonkamer met genoeg plek voor een mooie eettafel én een lekkere bank. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is ook een bijkeuken: ideaal voor extra opslag, de wasmachine of gewoon als plek waar je spullen uit het zicht houdt.
Drie slaapkamers, frisse badkamer
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die keurig is afgewerkt. Alles voelt verzorgd en fris aan – je kan duidelijk zien dat er goed voor het huis wordt gezorgd.
Zonnige tuin met privacy
De tuin ligt lekker op de zon – in de middag en avond is het hier heerlijk toeven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lezen in een tuinstoel, het kan hier allemaal. Met een achterom én een berging voor fietsen en spullen is het buitenleven hier praktisch én prettig geregeld.
Goede locatie, alles dichtbij
Het huis ligt in een rustige straat, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Ook het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong is vlakbij. Naar de binnenstad fiets je in een kwartiertje en met de auto zit je zo op de snelweg. Handig toch!
In het kort:
* Hoekhuis uit 2001
* Woonoppervlak: 89,3 m²
* Perceel: 110 m²
* Moderne keuken (2023) met bijkeuken
* Lichte woonkamer
* 3 slaapkamers
* Zonnige tuin met achterom
* Berging voor fietsen
* Energielabel A
* Rustige ligging met veel voorzieningen in de buurt
Kortom, een verzorgd huis met een fijne sfeer, in een prettige wijk.
Wat wil je nog meer? Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 22-07-2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 316 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 33.6 m² (7 meter diep en 4.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
2910 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
