Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 22-07-2019
Description
Comfortabel wonen op een fijne plek in Nijmegen-Noord!
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Wijnkersstraat 77. Een licht, goed onderhouden hoekhuis uit 2001, gebouwd volgens moderne maatstaven. Praktisch ingedeeld, verrassend ruim en met een zonnige tuin. En dat allemaal in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt.
Ruimte, licht en comfort
Bijna vrijstaand wonen: dat is zeker van toepassing op dit hoekhuis dat letterlijk met maar een klein hoekje is verbonden met de buren. Binnen vind je een fijne, lichte woonkamer met genoeg plek voor een mooie eettafel én een lekkere bank. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is ook een bijkeuken: ideaal voor extra opslag, de wasmachine of gewoon als plek waar je spullen uit het zicht houdt.
Drie slaapkamers, frisse badkamer
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die keurig is afgewerkt. Alles voelt verzorgd en fris aan – je kan duidelijk zien dat er goed voor het huis wordt gezorgd.
Zonnige tuin met privacy
De tuin ligt lekker op de zon – in de middag en avond is het hier heerlijk toeven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lezen in een tuinstoel, het kan hier allemaal. Met een achterom én een berging voor fietsen en spullen is het buitenleven hier praktisch én prettig geregeld.
Goede locatie, alles dichtbij
Het huis ligt in een rustige straat, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Ook het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong is vlakbij. Naar de binnenstad fiets je in een kwartiertje en met de auto zit je zo op de snelweg. Handig toch!
In short:
* Hoekhuis uit 2001
* Woonoppervlak: 89,3 m²
* Perceel: 110 m²
* Moderne keuken (2023) met bijkeuken
* Lichte woonkamer
* 3 bedrooms
* Zonnige tuin met achterom
* Berging voor fietsen
* Energy label A
* Rustige ligging met veel voorzieningen in de buurt
Kortom, een verzorgd huis met een fijne sfeer, in een prettige wijk.
Wat wil je nog meer? Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Wijnkersstraat 77. Een licht, goed onderhouden hoekhuis uit 2001, gebouwd volgens moderne maatstaven. Praktisch ingedeeld, verrassend ruim en met een zonnige tuin. En dat allemaal in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt.
Ruimte, licht en comfort
Bijna vrijstaand wonen: dat is zeker van toepassing op dit hoekhuis dat letterlijk met maar een klein hoekje is verbonden met de buren. Binnen vind je een fijne, lichte woonkamer met genoeg plek voor een mooie eettafel én een lekkere bank. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is ook een bijkeuken: ideaal voor extra opslag, de wasmachine of gewoon als plek waar je spullen uit het zicht houdt.
Drie slaapkamers, frisse badkamer
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die keurig is afgewerkt. Alles voelt verzorgd en fris aan – je kan duidelijk zien dat er goed voor het huis wordt gezorgd.
Zonnige tuin met privacy
De tuin ligt lekker op de zon – in de middag en avond is het hier heerlijk toeven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker lezen in een tuinstoel, het kan hier allemaal. Met een achterom én een berging voor fietsen en spullen is het buitenleven hier praktisch én prettig geregeld.
Goede locatie, alles dichtbij
Het huis ligt in een rustige straat, met weinig verkeer. Voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Ook het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong is vlakbij. Naar de binnenstad fiets je in een kwartiertje en met de auto zit je zo op de snelweg. Handig toch!
In short:
* Hoekhuis uit 2001
* Woonoppervlak: 89,3 m²
* Perceel: 110 m²
* Moderne keuken (2023) met bijkeuken
* Lichte woonkamer
* 3 bedrooms
* Zonnige tuin met achterom
* Berging voor fietsen
* Energy label A
* Rustige ligging met veel voorzieningen in de buurt
Kortom, een verzorgd huis met een fijne sfeer, in een prettige wijk.
Wat wil je nog meer? Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 22-07-2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 316 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 33.6 m² (7 meter diep en 4.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Nijmegen
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average corner apartment in Nijmegen)
Annual gas consumption
1210 m³
(Average corner apartment in Nijmegen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
