- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Inhoud
- Circa 275 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1949
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Dat is zeker van toepassing op deze mooie bovenwoning in Nijmegen! Dit 3-kamer appartement ligt aan de Zonnebloemstraat in de Wolfskuil. Echt een rustig plekje, maar wel met alle faciliteiten letterlijk om de hoek. Zo vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij zonder dat je last hebt van de reuring die zij vaak teweegbrengen. Het appartement zelf ligt aan een brede, rustige straat met een mooie groene zone.
Sfeervol en goed onderhouden
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Denk alleen al aan de granitovloer die meteen jouw aandacht trekt. Tel daar de warme sfeer bij op die de eigenaren hebben gecreëerd, dan begrijp je hoe aantrekkelijk deze maisonette is. Als kers op de taart is er zelfs een heerlijk balkon op het zuidwesten. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten. Kom het dus zeker met eigen ogen bekijken. De kans is groot dat je verliefd wordt!
Parkeren doe je zo ongeveer voor de deur, maar die auto laat je vaak staan vermoeden we. Je loopt immers zo naar alle voorzieningen aan de Molenweg. Hier vind je onder andere een AH, Aldi, Kruidvat, Bruna, Zeeman, bakkerij, viswinkel, kapper, opticien en apotheek. Liever de binnenstad in? Dat kan lopend of met de fiets. Hoe heerlijk is dat?
Samengevat
- 3-kamer appartement met balkon
- kleinschalig complex
- bouwjaar 1949, goed onderhouden
- woonoppervlak 80,62 m2
- overig inpandig 4,79 m2
- energielabel D
- rustig gelegen
- dichtbij voorzieningen
- bijdrage VVE € 149,49 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 149,00 per maand
Bouw
- Object type
- Maisonnette
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1949
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 275 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 07-04-2023
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 149,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 07-04-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde Maisonnette in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde Maisonnette in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.81% met NHG) is gecontroleerd op 19-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Vragenlijst Appartementsrecht Deel 2
WOZ waarderapport
Lijst van Zaken
Meetrapport
Energielabel
Huishoudelijk reglement
Jaarrekening 2023
Begroting 2023
MJOP
MJOP_met_na-isolatie_
Notulen_7_juni_2022
Notulen_17_mei_2022
Plattegronden PDF
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 22%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Woningen voor 1945
- 30%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 26%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 11%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 10%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 243.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6542
- Adressen per km²
- 3471
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
Nieuwste reviews
-
stephen friedrichs
Tijdens de zoektocht naar een huis zijn we het afgelopen jaar met tientallen makelaars in de regio Nijmegen in aanraking gekomen. Maurice en...
-
Nina Burger-Greydanus
We 'ontdekten' Maurice door zijn leuke beschrijvingen op funda. Na een kennismaking bleek dat hij niet alleen een dichter is, maar vooral oo...
-
Taco Stuivenberg
Maurice doet dingen net even wat anders dan de andere makelaars. Hij is transparant in wat hij doet en vraagt en is (bijna) altijd bereikbaa...