Bieze 21

Diese Wohnung ist inzwischen „angeboten unter Vorbehalt“.

Dauerhaft, komfortables und vielseitiges Familienehome mit Energieausweis

Entdecken Sie diese vielseitige Zwischenwohnung in Vinkel mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Dachgeschoss. Das Haus ist energieeffizient dank HR++-Glas, Solarmodule, mechanischer Ventilation, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Sie können einfach zusätzliche Wohnfläche schaffen, indem Sie das Dachgeschoss mit einem Mansardenbau erweitern oder die Rückseite des Hauses ausbauen.

Eigenschaften
\u2022 Energieeffizient und komfortabel: HR++ Glas, Klimaanlage, Solarmodule und Flachbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Energieausweis A)
· Modernes Wohnküchenmitteilum für einen großen Esstisch
· 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Duschbad (lebenslänglich beständig)
· Dachboden mit Dormitorium, der gegebenenfalls durch ein Walmdach ersetzt werden kann, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen
· Aufgrund der vorhandenen Erweiterungen bei beiden Nachbarn ist es einfach eine Erweiterung an der Rückseite zu erstellen
· pflegeleichte Garten mit Veranda, Speicher und eigener Hinterausgang
· Kostfreies Parken vor der Wohnung und in der Straße

Einteilung
Erdgeschoss:Bei der Eintritt durch den Flur mit Messraum und Toilette tritt man direkt in die helle Wohn-/Esszimmer, das über eine Schiebetür Zugang zum Garten bietet. Die prächtige Holzküche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist ausgestattet mit Kombigerät, Gaskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank-Freistellerkombination und Geschirrspüler. Neben der Wohnküche gibt es genug Platz für einen großen Esstisch. Die Wohnzimmer bietet auch Zugang zum Treppenschrank.

Erste Etage:Eine Holztreppe führt zur ersten Etage, wo drei Schlafzimmer zu finden sind. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres drittes Schlafzimmer. Die Badkammer ist modern und verfügt über ein Waschbecken, einen Spiegelgarderobenschrank, ein Toilettengehäuse sowie eine große Dusche (behindertengerecht).

Zweiter Stock/Dachgeschoss:Der Dachboden bietet reichlich Möglichkeiten und lässt sich daher multifunktional einplanen. Derzeit befindet sich auch die Waschmaschinenanschlussleitung hier. Darüber hinaus findest du hier die Heizungsanlage, den Wechselrichter der Solarpaneelen und den Schrank für die mechanische Ventilation.

Garten:Der Hinterhof, der im Norden liegt, ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Der Garten ist mit zwei Terrassen und grünen Randstreifen unterhaltsfreundlich angelegt. Darüber hinaus ist eine Überdachung und ein separates Lager vorhanden. Der Vorgarten ist ebenfalls unterhaltsfreundlich angelegt mit ordentlicher Pflasterung und einem grünen Randstreifen. Vor dem Gebäude liegen verschiedene Parkplätze, auf denen frei geparkt werden kann.

Ort und Umgebung:Dieses Haus liegt im charmanten Dorf Vinkel, Gemeinde ’s-Hertogenbosch. Hier genießen Sie ein lebendiges Dorfcharakter mit einem aktiven Vereinsleben, Grundversorgung wie eine Primarschule, Supermarkt, Kinderbetreuung, Dorfpraxis und verschiedene Sporteinrichtungen, gemütliche Gastronomiebetriebe und Freizeitmöglichkeiten, viel Grün und Spielplätze in der näheren Umgebung sowie eine günstige Lage nahe der A59 mit schnellen Verbindungen nach Den Bosch, Oss und Nijmegen.

Kurz gesagt: Dieses sofort einziehbare und energieeffiziente Zwischenwohnhaus in der gemütlichen Vinkel kombiniert Komfort mit Möglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern, einem Dachboden, modernen Annehmlichkeiten und einem wartungsfreundlichen Garten ist dies die ideale Wohnung, die mit Ihnen mitwachsen kann!

Annahme:Ende Dezember 2025