Nieuwe Hescheweg 40

Suchen Sie eine schöne, bezugsfertige Wohnung für sich allein oder gemeinsam mit Ihrem Partner? Diese moderne und stimmungsvolle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Ideal für Berufseinsteiger oder Expats, die gerne in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum wohnen möchten – mit Innenstadt, Bahnhof und allen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei angenehme Schlafzimmer sowie Balkone an der Vorder- und Rückseite – perfekt, um morgens in der Sonne zu frühstücken oder abends das Tageslicht zu genießen. Dank der günstigen Lage erreichen Sie Städte wie ’s-Hertogenbosch, Nijmegen oder Eindhoven in kürzester Zeit.

Aufteilung

Über den gemeinschaftlichen Eingang mit Briefkästen und Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. In nahezu der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der eine ruhige und moderne Ausstrahlung vermittelt.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und ausgestattet mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. An der Vorderseite der Küche befindet sich der westlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Auf der Rückseite (zugänglich von einem der Schlafzimmer) gibt es einen zweiten, östlich ausgerichteten Balkon – ideal, um frische Luft zu genießen oder Wäsche im Freien zu trocknen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide groß genug für ein Doppelbett. In einem der Zimmer befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage. Das Badezimmer ist übersichtlich gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Die separate Toilette ist vom Eingangsbereich aus zugänglich.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großzügiger, privater Abstellraum mit Stromanschluss – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum. Parken ist kostenlos in der Straße möglich.

Wichtigste Merkmale

• Lage im zweiten Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer und ein eigener Abstellraum mit Stromanschluss

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken

• Zwei Balkone: einer über die gesamte Breite an der Rückseite und einer an der Vorderseite

• Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Straße

• VvE-Servicekosten: 136 € pro Monat

Besonderheiten

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch den Amtsrichter (Kantonrechter), da die Eigentümer teilweise minderjährig sind. Die Genehmigung wird unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt. Dieses Verfahren kann mehrere Wochen in Anspruch nehmen und sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Es handelt sich hierbei um ein übliches Verfahren.

Hinweis: Da die Wohnung derzeit leer steht, wurden einige Fotos virtuell eingerichtet, um die Möglichkeiten der Räume darzustellen.