Varsenerstraat 20

7731 DC Ommen

Vraagprijs

€ 419.000 k.k.

Soort
Maisonnette (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
90 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2018

Beschrijving

Zeer complete en luxe afgewerkte Maisonette in het hartje centrum van Ommen met niet alleen een eigen parkeerplaats in de inpandige garage op de begane grond maar tevens een groot dakterras van wel 42 m²!

Het complex is gebouwd in 2018 met hoofwaardige materialen en dus ook uiterst duurzaam, nadien is er door de VVE een liftinstallatie gerealiseerd waardoor het appartement tevens gemakkelijk te bereiken is naast de aanwezige trap.

Eenmaal de auto in de stalling te hebben gezet (elektrische toegangsdeur) loop je naar de voordeur van het complex waar je met de trap of met de lift naar de eerste woonlaag gaat. Hier loop je via de achterzijde van de dakterrassen naar het laatste en eigen terras, via de voordeur kom je in de ruime hal, deze heeft naast een modern toilet, meterkast en trapopgang ook een ruime garderobe-nis. Vervolgens kom je in de ruime open keuken (hier zijn geen deuren aangebracht waardoor de ruimtes in elkaar over gaan), een zeer luxe keukenopstelling met fraaie apparatenwand, groot kookeiland en een koffie corner gedeelte en veel en luxe inbouwapparatuur!

Vervolgens krijg je de heerlijke ruime en lichte woonkamer (aan 3 zijden glas, 2 Franse balkons) en deze beschikt over een eigen gashaard, dat zie je niet veel bij appartementen. Via openslaande deuren kom je op het riante dakterras van 42 m², hier is handig een eigen berging voor de kussen en overige opslag.

Via de vaste trap kom je op de tweede woonlaag, hier is een berging waar ook de installaties zijn, een separaat toilet, de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer en uiteraard een badkamer. De badkamer is tevens zeer luxe afgewerkt met onder andere een heerlijk comfortabele sun shower en grote inloopdouche.

Tijdens de bouw konden er nog speelse keuzes gemaakt worden, hierdoor is een hele fijne indeling ontstaan, daarnaast is er met de afwerking gekozen uit allemaal hoogwaardige materialen en strakke afwerkingen waar je ook bent in het appartement.

Nieuwsgierig geworden?
Bij voorkeur ontvangen wij een bezichtigingsaanvraag per mail of via het contactformulier op Funda, dan kunnen wij de reacties inventariseren en aansluitend contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 190,73 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 190,73 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 338 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 42 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Locatie en Zonnegrenzen

Varsenerstraat 20, Ommen

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Ommen

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

2140 kWh

(Gemiddelde appartement in Ommen)

Gasverbruik per jaar

910 m³

(Gemiddelde appartement in Ommen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 429.230

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Waarom een NVM MAKELAAR, waarom Sallands Goed

Het is altijd verstandig om een NVM makelaar in te schakelen. Zij hebben immers de kennis, kennen de weg en beschikken over de juiste middelen om samen met u, op een verantwoorde wijze uw woning te verkopen. Het feit dat u er NVM woningmakelaar inschakelt, geeft aan dat u de verkoop niet aan zo maar een makelaar overlaat. U kiest voor de kwaliteit waar het NVM-logo voor staat.

Waarom een NVM MAKELAAR, waarom Sallands Goed