Heierveldlaan 59

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt waar je dagelijks geniet van een prettige woonomgeving met veel groen en speelruimte voor kinderen. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik én volop privacy. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt een warme, sfeervolle uitstraling door de prachtige houten vloer. Het is een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden of juist rustig te ontspannen na een lange dag. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en geeft een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Hier geniet je van het buitenleven: een fraaie plantaanboom zorgt voor natuurlijke schaduw en karakter terwijl de kleurrijke borders het geheel een levendige en verzorgde uitstraling geven. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan tafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer, compleet met ligbad en douchecabine. Perfect voor zowel een gezin als voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden: realiseer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel creëer je nog meer licht en leefruimte. Naast de woning ligt een praktische garage met daarvoor een eigen oprit. Zo parkeer je altijd op eigen terrein en heb je extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Een verzorgde, ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie: een plek waar je je direct thuis voelt.

ERSTER EINDRUCK
Dieses Haus liegt in einem schönen Wohnviertel mit viel Grün und ist fußläufig vom Zentrum von Maasbree entfernt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Spielplatz und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitere Spielplätze. Im gemütlichen und lebendigen Zentrum von Maasbree finden Sie alles: eine Vielzahl an Geschäften, einen Supermarkt, eine Grundschule, gemütliche Terrassen und gute Essgelegenheiten. In der näheren Umgebung befinden sich einige Naturschutzgebiete und Wälder, wodurch es auch der ideale Ort für Naturliebhaber ist, um gut wandern und radeln zu können. Dank der Lage in der Nähe der A67 und A73 sind Städte wie Venlo und Eindhoven gut und schnell erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus in Venlo. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr verschiedene Verbindungen zu umliegenden Dörfern und Städten.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Über die eigene Einfahrt gelangst du bequem zur Vordertür. Du betrittst den Flur, eine ordentliche und gepflegte Eingangshalle, die sofort einen guten ersten Eindruck macht. Hier befindet sich der Stromzähler mit Anschluss an das Glasfaser-Internet, eine praktische und moderne Ausstattung, sowie eine ordentliche Badezimmer. Darüber hinaus ist bei der Vordertür ein Schacht vorhanden, der Zugang zur Kriechstelle gewährt und praktisch ist für eine bessere Erreichbarkeit und Wartung. Beim Betreten fällt als erstes der schöne Holzboden auf, der vom Flur in den Wohnraum durchgängig verlegt ist und eine warme, ruhige Ausstrahlung sowie ein schönes Gesamtbild im Erdgeschoss vermittelt.

IN DER LEBENSRAUM
Die Wohnzimmer ist angenehm groß und hell. Auf der Vorderseite sorgen drei große Fenster für viel Tageslicht. Eines der Fenster ist mit einer Drehfunktion und einem Oberlicht ausgestattet, wodurch Sie nicht nur einen offenen Ausblick genießen können, sondern auch einfach lüften. Richtung Küche ist ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch vorhanden. Der perfekte Ort für lange Abende oder gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Auch hier sorgt eine große Fensterfront mit Drehfenster und Lüftungsgitter für zusätzliches Licht und frische Luft.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Die offene Küche ist funktional und neutral eingerichtet und bietet alles, was Sie benötigen. Sie kochen auf einem vierkochfelder Herd mit einer Edelstahlabzugshaube und passender Edelstahlkochplatte. Weiterhin steht Ihnen ein Ofen, eine Spülmaschine und eine große Kühlschrank zur Verfügung. Dank der zahlreichen Schränke ist der Speicherplatz für all Ihre Küchengeräte und Lebensmittel mehr als ausreichend. Die Stimmungsbeleuchtung unter den Oberkästen und verschiedene eingebaute Deckenleuchten sorgen für angenehmes Arbeits- und Akzentlicht. Das dunkle Kunststoffarbeitsplatte und die Rückwand bilden zusammen mit der dunklen Fliese Boden ein stilvoll und praktisches Gesamtbild. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch Innen- und Außenraum auf natürliche Weise miteinander verbunden sind. Eine feine Aufteilung, die das tägliche Wohnkomfort vollständig macht.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die Treppe im Vestibül, ordentlich mit Halbmonden belegt für extra Komfort und Halt, gelangst du zur ersten Etage. Sobald man oben angekommen ist, fällt der weite Flur auf, der dank des seitlichen Fensters von einer angenehmen und natürlichen Lichtzufuhr profitiert. Dies schafft eine offene und angenehme Atmosphäre auf der gesamten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

SCHLAFZIMMER
Die größte Schlafzimmer liegt vorne im Haus und ist großzügig dimensioniert. Die Dachkammer mit Schiebetür sorgt für zusätzliches Licht und ein Gefühl von Raum und macht das Lüften einfach. Auf dem Boden befindet sich bequeme Bodenbelag und es ist mehr als genug Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Die beiden verbleibenden Schlafzimmer sind etwas kompakter, aber dadurch genau ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimarbeit. Das Schlafzimmer vorne verfügt über ein seitliches Schiebefenster, während die hintere Kammer mit einem großen Velux-Dachfenster ausgestattet ist, das viel Tageslicht sorgt. In diesem Zimmer findest du zudem eine praktische, große Einbauschränke mit drei Schiebetüren. Perfekt zum Aufbewahren von Kleidung, Spielzeug oder anderen Gegenständen. Beide Zimmer sind mit einer sauberen Laminatboden ausgeführt, genauso wie der Flur.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist erstaunlich groß und bietet alle Komfort, den man erwarten kann. Hier können Sie wählen zwischen einer erfrischenden Dusche in der halbrunden Duschcabine mit Schiebetüren oder doch entspannen im Whirlpool. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Toilette, einen Waschtisch mit Möbel und eine praktische Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum. Das kleine Dachfenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, während die mechanische Abzugssystem zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung in neutralen, hellen Tönen verleiht dem Raum eine zeitlose und frische Ausstrahlung.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Über eine feste Treppe, ebenfalls mit bequemen Halbmonden ausgestattet, gelangst du zur Dachgeschoss-Etage. Diese Ausführung sorgt nicht nur für zusätzliche Sicherheit und Grip, sondern verleiht der Treppe auch eine ordentliche und gepflegte Erscheinung.
Oben gelangst du in eine weite, offene Dachkammer, die derzeit aus einem einzigen großen multifunktionalen Raum besteht. Dank des Velux-Dachfensters fällt angenehmes Tageslicht herein, wodurch es keine dunkle Lagerkammer ist, sondern vielmehr eine vollwertige Etage, von der du wirklich etwas Schönes machen kannst. Die Möglichkeiten sind hier vielfältig vorhanden. Denke an die Realisierung einer vierten Schlafzimmer, eine ruhige Arbeitsstätte, ein Spielzimmer oder eine schöne Hobbyraum. Durch das gegebenenfalls noch vorhandene Platzieren einer Dachstube schaffst du zudem ganz einfach mehr Licht und Wohnfläche. Die Dachkammer ist mit einer ordentlichen Vinylboden belegt und ist zudem praktisch eingerichtet. Hier findest du die Heizungskessel und eine Anschlussstelle für die Wäsche, wodurch diese Etage auch hervorragend als Waschraum dienen kann. Eine überraschend große und flexible Etage, die du vollkommen nach deinen Wünschen einrichten und nutzen kannst.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Direkt hinter dem Haus liegt ein herrlicher Terrassenbereich aus Holzplanken. Dies ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen, zum Abendessen oder um mit Familie und Freunden gemütlich zusammenzukommen. Dank des elektrisch bedienbaren Sonnenschirms können Sie den Terrassenbereich in kürzester Zeit abgeschirmt machen. So entscheiden Sie sich zu jedem Zeitpunkt des Tages, ob Sie gerne in der Sonne sitzen oder doch lieber im Schatten Erfrischung suchen. In der Mitte des Gartens steht eine wunderschöne, reif gewordene Pflanze, die im Sommer für einen natürlichen Sonnenschutz sorgt und gleichzeitig viel Stimmung und Charakter hinzufügt. In Kombination mit dem Rasen verleiht dies dem Garten eine ruhige und grüne Ausstrahlung. Um den Rasen herum befinden sich gepflegte Beete mit reichlich erwachsenen Pflanzen, darunter farbenfrohe Schmetterlingssträucher und verschiedene andere Pflanzen. Dies sorgt nicht nur für Farbe und Leben, sondern zieht beispielsweise auch Schmetterlinge und Bienen an. Da das Haus auf der kopfseitigen Seite der Straße liegt und ausschließlich andere Gärten an der Rückseite grenzen, genießen Sie hier optimale Privatsphäre. Einblick ist kaum vorhanden, wodurch Sie das Außenleben in Ruhe genießen können.
Auch praktischen Komfort wurde berücksichtigt: Es gibt mehrere Steckdosen, eine Außendusche und ausreichend Beleuchtung. Der Garten ist vollständig mit einem Zaun abgegrenzt, was zu einem sicheren und abgeschlossenen Bereich führt.

Aus dem Garten haben Sie direkten Zugang zur Garage, was diesen Raum besonders praktisch und vielseitig macht. Die Garage ist mit einem praktischen Küchenblock ausgestattet, der ideal für beispielsweise Gartentätigkeiten oder Reinigungsarbeiten ist. Darüber hinaus gibt es genügend Platz zum Aufbewahren von Gartengeräten, Fahrrädern und Saisonartikeln. Dank der Größe und der Aufteilung eignet sich die Garage auch hervorragend als schöne Werkstatt, in der Sie nach Herzenslust basteln oder schrauben können. Vor der Garage liegt ein eigener Zugangsweg und mit beiden Schiebetüren sowie der separaten Fußgänger-Tür können Sie bequem hinein, auch mit größeren Gegenständen. Zudem ist eine zusätzliche Anschlussstelle für Wäsche vorhanden, was die Garage noch multifunktionaler macht. Eine praktische Ergänzung zur Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett B.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Obwohl beispielsweise die Küche und das Badezimmer etwas veraltet sind, ist alles ordentlich unterhalten und funktional.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Beheizung erfolgt über einen Vaillant-Zentralheizungskessel (2012). Sowohl die Wände als auch der Dach wurden während des Baus gemäß der damals geltenden Norm isoliert. Im Erdgeschoss bestehen alle Fenster aus Doppelscheiben. Auf der ersten Etage sind die Schiebefenster aus Einzelscheibe und die Dachfenster aus Doppelscheiben.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung