het Eensel 9

Diese attraktive Zweierwohnung in Meijel kombiniert Komfort, Raum und praktische Grundriss auf eine feine Weise. Beim Betreten fällt sofort der helle und geräumige Wohnraum auf, in dem große Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die Schiebetüren verbinden den Wohnraum natürlich mit dem Hinterhof, wodurch Innen- und Außenbereich perfekt ineinander übergehen. Die Küche ist in der Ausbaubereich gelegen, was dafür sorgt, dass der Wohnraum zusätzlich großzügig und frei gestaltbar ist. Dies macht es zu einem idealen Ort für entspannte Abende sowie gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Auf der ersten Etage befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein ordentlicher Badezimmer und eine praktische Waschküche. Diese Grundriss bietet viel Komfort und Benutzerfreundlichkeit für die ganze Familie. Der Hinterhof ist gut gestaltet und bildet eine wunderbare Stelle, um das Outdoorleben zu genießen. Aus dem Garten ist Zugang zu einer multifunktionalen Raum, die sich perfekt eignet als Arbeitsplatz, Praxisraum oder zusätzlicher Lagerung. Neben der Wohnung liegt eine Auffahrt mit Carport, wodurch Sie immer parkieren können auf Ihrem eigenen Grundstück. Eine vollständige und vielseitige Wohnung an einer schönen Lage in Meijel.

ERSTER EINDRUCK
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in Gehweite zum Zentrum von Meijel, steht diese stimmungsvolle Zweifamilienhaus. Eine Wohnung, die man nicht nur sieht, sondern vor allem erfährt. Die Kombination aus Raum, Licht und sorgfältiger Ausstattung sorgt dafür, dass man sich hier direkt zu Hause fühlt. Die Lage vervollständigt das Bild: innerhalb weniger Minuten spazierst du zum Zentrum mit all seinen Einrichtungen, während du auch direkt in die Natur hinausgehen kannst für eine frische Spaziergang oder Radtour. In der unmittelbaren Umgebung findest du zudem eine Grünfläche mit Wanderweg, Spielplatz und einer Boulebahn, eine schöne Stelle für jung und alt. Darüber hinaus sind Ausfahrten in Richtung Eindhoven, Venlo und Maastricht leicht erreichbar, wodurch man hier ruhig wohnt mit allem im Umkreis.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN

BEI DEINEM EINTRETEN
Über den gepflegten Vorgarten gelangst du zur Eingangstür. Kaum hast du die Diele betreten, fällt dir sofort die ordentliche Ausstattung und warme Strahlkraft auf. Von der Diele aus hast du Zugang zum Stromzähler, zur Toilette und zu einer praktischen Treppenhausvorrichtung.

IN DER LEBENSRAUM
Sie gehen weiter ins Wohnzimmer, wo sofort das Gefühl von Raum und Licht auf Sie zukommt. Die L-förmige Anordnung sorgt für eine spielerische, aber praktische Aufteilung. Auf der Vorderseite befindet sich das Sitzebereich. Ein schöner Ort, um sich mit Blick auf die ruhige Straße zu entspannen. Die warme Holzfußboden und die sanfte Farbgestaltung schaffen eine heimelige Atmosphäre. Je weiter Sie in das Wohnzimmer hineingehen, desto mehr kommen Sie zum Essbereich, wo problemlos ein großer Esstisch passt. Hier ist es herrlich, mit Familie oder Freunden um Sie herum zu essen. Die offenen Terrassentüren bilden eine wahre Blickfang und verbinden Innen mit Außen. Öffnen Sie sie an einem sonnigen Tag und der Garten wird zur Verlängerung Ihres Wohnbereichs. Ein Ort, an dem Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Im Anschluss gelangst du in die Ausbauküche. Die Kombination aus hellen Schrankfronten und einem dunklen Arbeitsplatte verleiht der Küche einen modernen und stilvollen Ausstrahlung. Die Küche ist mit einem vierkochfeld elektrischen Herd, Kombi-Ofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet zudem viel Arbeits- und Stauraum. Dank der großen Fensterfronten und der Terrassentür ist auch hier viel Licht vorhanden und du hast einen angenehmen Zugang zum Garten.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die Treppe im Flur gelangst du zur Diele der ersten Etage. Hier fällt direkt die ruhige, gepflegte Ausstattung auf, mit einer durchgängigen PVC-Bodenplatte und glatt gestrichenen Wänden.
Auf dieser Etage findest du auch eine Waschküche in der Ecke am Flur. Hier ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

SCHLAFZIMMER
Die drei Schlafzimmer sind jeweils hell und praktisch eingerichtet. Die Zimmer fühlen sich angenehm an und bieten viele Möglichkeiten: von bequemen Schlafzimmern bis hin zu einem Arbeits- oder Hobbyraum. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein sogenanntes Umzugsschlossfenster, das vollständig geöffnet werden kann. Ein praktisches Detail, das auch für mehr Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Alle Zimmer sind mit Drehkippfenstern ausgestattet, die mit Rolläden versehen sind, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist frisch und zeitlos mit hellen Wandfliesen und dunklen Boden- und Rückwänden gestaltet. Hier beginnt man den Tag entspannt oder beendet ihn ruhig. Der Raum verfügt über eine Dusche mit Eintritt, ein Waschbecken und ein Wandtoilette. Das vorhandene Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Über eine Schachtluke gelangst du in den Dachboden. Eine praktische Stelle zum Aufbewahren von Gegenständen, die du nicht täglich benötigst. Zudem befindet sich hier der Heizkessel (2011) und eine Ductbox für zentrale Abzugssysteme.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Der Hinterhof ist mit Blick auf Wartungsfreundlichkeit angelegt und bildet eine schöne, geschützte Stelle, um das Freiluftleben optimal zu genießen. Ob Sie sich entspannen möchten, mit Freunden gemütlich trinken oder einfach nur ruhig draußen sitzen – hier ist alles möglich, ohne viel Zeit für Wartung zu verlieren. Aus dem Garten besteht direkter Zugang zu einer multifunktionalen Räumlichkeit, die sich hervorragend als Arbeitsplatz, Praxisraum oder zusätzlicher Lagerbereich eignet. Dies macht den Garten nicht nur zu einem Ort zum Entspannen, sondern auch besonders praktisch in der Nutzung.
Neben dem Haus befindet sich eine Zufahrt mit Carport. Dadurch hast du immer die Möglichkeit, auf eigenem Grund und Boden zu parken.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett C.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wurde stets ordentlich unterhalten und bei Bedarf gewartet.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Heizung erfolgt über einen CV-Kessel aus dem Jahr 2011. Die Wände sind nachträglich gedämmt und die Fenster bestehen aus HR-Glas. Der Rest der Wohnung wurde während des Baus isoliert, gemäß den damals geltenden Normen.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten door een daartoe gekwalificeerde en professionele partij overeenkomstig de geldende meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie beoogt een zo uniform mogelijke wijze van meten te hanteren teneinde een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze zorgvuldige werkwijze kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten, onder meer als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven maatvoering en oppervlakten dienen derhalve uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Verkoper noch makelaar aanvaarden enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen tussen de opgegeven en de werkelijke maatvoering. Koper is uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelfstandig te (laten) controleren en wordt geacht hiervan, voor zover gewenst, gebruik te hebben gemaakt. Afwijkingen tussen de vermelde maatvoering en de feitelijke situatie geven nimmer recht op enige verrekening, ontbinding van de overeenkomst of schadevergoeding. Lees de volledige omschrijving