In het Neervelt 6

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra. Naast de sfeervolle woonkamer en de halfopen keuken beschikt de woning op de begane grond namelijk ook over een grote tuinkamer. Dankzij het zonwerende glas en de gezellige gaskachel is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand. Een vaste trap leidt naar de zolder met een vierde slaapkamer en veel bergruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Ideaal voor lange zomeravonden of rustige koffiemomentjes. Achter de woning ligt bovendien een garage, waar eventueel een auto binnen geplaatst kan worden, met eigen oprit.

ALLGEMEIN:
Deze fijne woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel waar zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes en de basisschool bevinden. De woonwijk is kindvriendelijk ingericht want direct om de hoek ligt een leuke speeltuin en ook loop je binnen enkele minuten al het buitengebied in. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. In minder dan 15 autominuten rij je naar de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Zuid-Limburg.

ERDE:
VORGERECHT
Via een pad door de voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Eenmaal binnen kom je in de hal terecht, waar direct aan de linkerkant de toiletruimte ligt, voorzien van een fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Naast de trap bevindt zich de meterkast, inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk wat ideaal voor snel internet. Onder de trap vind je bovendien een praktische trapkast, perfect voor het opbergen van schoenen, provisie of schoonmaakspullen. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer die niet alleen goed bestand is tegen slijtage maar ook praktisch is in het onderhoud.

KÜCHE
Deze praktisch ingedeelde keuken is van alle gemakken voorzien. De kastjes in landelijke stijl combineren mooi met het kunststof werkblad en de achterwand in houtlook, wat zorgt voor een gezellige en tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een vierpits gasfornuis met afzuigkap en glazen spatwand, een oven, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. Aan de rechterzijde van de keuken is er volop ruimte voor een royale (vitrine)kast die gelijk voor extra opbergruimte zorgt. Via de charmante toog kom je uit in de tuinkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de woning.

Wohnzimmer
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van draaivensters, wat zorgt voor een prettige ventilatie. Aan de zijkant van de woning is daarnaast nog een horizontaal raam geplaatst, waardoor er nog meer licht naar binnen komt.
De ruimte is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel waar je met de hele familie kunt genieten van een maaltijd of een gezellig spelletje. Ook een grote (hoek)bank past hier moeiteloos, en dan blijft er zelfs nog ruimte over voor bijvoorbeeld een knus speelhoekje of een werkplek.

TUINKAMER
De tuinkamer is een waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop extra leefruimte. Dankzij het zonwerende glas is dit een comfortabele plek om het hele jaar door van te genieten, lekker koel in de zomer en behaaglijk in de winter. De gezellige gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor het hier ook op koudere dagen heerlijk vertoeven is. De dubbele schuifpui naar de tuin maakt het mogelijk om binnen en buiten op een fijne manier met elkaar te verbinden. Of je deze ruimte nu gebruikt als tweede zitkamer, speelkamer, thuiswerkplek of tuingerichte eetkamer, het kan hier allemaal!

ERWEITERUNG:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.

SCHLAFZIMMER
Van de drie slaapkamers zijn er twee bijzonder ruim en profiteren van een royale raampartij met drie ramen, waarvan er twee voorzien zijn van een handige draaikiepfunctie. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen en kun je goed ventileren. De derde slaapkamer is ook van een mooi formaat en beschikt over een praktische muurkast die zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde kamer. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, gerealiseerd in de voormalige vierde (kleinere) slaapkamer. Deze handige extra ruimte is voorzien van een raam met draaikiepfunctie. Alle ramen op de bovenverdieping zijn circa twee jaar geleden vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een strakke uitstraling. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een nette vinylvloer.

BADEZIMMER
De badkamer is compact, maar slim en stijlvol ingericht. De inloopdouche heeft een glazen scherm en de wastafel is voorzien van een praktisch meubel met lades, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is er nog een extra kastje geplaatst voor nog meer opbergruimte. Het wandtoilet en de designradiator maken de ruimte compleet. Qua afwerking is gekozen voor een donkere tegelvloer en achterwand van de douche en toilet terwijl de overige wanden zijn afgewerkt met frisse, witte wandtegels. Dit zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie die automatisch inschakelt zodra je de lamp aandoet.

DACHBODEN:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich de technische ruimte met de Nefit Topline CV-ketel. Aan de rechterzijde is praktische opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden.
Daarnaast is op zolder de vierde slaapkamer gerealiseerd, een fijne, lichte ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkplek of speelkamer. Ook hier zijn twee jaar geleden de ramen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Onder het schuine dak is bovendien extra opbergruimte gecreëerd, slim weggewerkt maar goed bereikbaar.

GARTEN:
De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk wat ideaal is voor wie geen groene vingers heeft, maar toch wil genieten van een fijne buitenruimte. Met potplanten, bakken of schuttinggroen is de tuin bovendien eenvoudig sfeervol en kleurig aan te kleden.
Een groot pluspunt is dat de tuin ook doorloopt aan de zijkant van de woning, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor het creëren van meerdere zitplekken. Of je nu graag in de zon zit of juist liever de schaduw opzoekt, er is altijd een plekje dat past bij jouw moment van de dag.
Via de tuin heb je toegang tot de garage en de oprit. In de garage kun je eventueel een auto binnenplaatsen via de kantelpoort, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats en voor het stallen van fietsen en gereedschap. Op de oprit is ruimte voor een auto, maar deze is ook royaal genoeg voor bijvoorbeeld een caravan of aanhangwagen.

WEITERE INFORMATIONEN:
ANNAHME & BEDINGUNGEN BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein Energieeffizienzlabel C.

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is goed. Zo’n 10 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, enkele jaren geleden zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd en twee jaar geleden zijn alle ramen op de eerste verdieping en de zolder vervangen. De woning is verder netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig.

HEIZUNG & ISOLATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel (2014). In de tuinkamer is bovendien een gashaard aanwezig. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

LAGERUNG:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU GESETZLICHEN INFORMATIONSGEBEN:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind im Datenraum der Immobilie zum Download verfügbar.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt werden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie in oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden.