Midden Peelweg - 590

Op het prachtige Landal Domein De Schatberg bevindt zich deze comfortabele en sfeervolle zespersoons geschakelde recreatiewoning, perfect voor eigen gebruik of als interessante investering. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Ideaal is de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers gebruik. De lichte woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning met een fijne verbinding naar buiten. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water wat direct dat ontspannen vakantiegevoel geeft. De woning is gelegen op een perceel van 263 m² en beschikt over een royale zijtuin waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Het park zelf biedt een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een binnen- en buitenzwembad, een restaurant, diverse speeltuinen, sportvelden, bowlingbanen en meerdere meren waar je heerlijk kunt vissen, wake boarden of suppen. Alles is aanwezig voor een compleet verblijf zonder het park te hoeven verlaten. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je het gezellige Fun & Entertainment Center, het ABC Restaurant Sevenum en het populaire attractiepark Toverland. Daarnaast ligt de prachtige natuur van Limburgse Peel vlakbij waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Een veelzijdige recreatiewoning op een toplocatie waar comfort, natuur en vermaak perfect samenkomen.

ERSTER EINDRUCK
De recreatiewoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Landal Domein De Schatberg direct aan het water. Deze rustige ligging zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht terwijl je toch profiteert van alle faciliteiten die het park te bieden heeft. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en verblijf. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A67. Binnen enkele minuten ben je op deze belangrijke verbindingsweg waardoor je snel en eenvoudig richting diverse steden rijdt. Zo liggen Venlo en Eindhoven op korte afstand en ook steden als Düsseldorf zijn goed bereikbaar. De ligging nabij de grens met Duitsland maakt deze locatie extra interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur aan (internationale) gasten. Naast de goede bereikbaarheid staat de omgeving bekend om haar veelzijdige natuur. Liefhebbers van rust en buitenactiviteiten kunnen hun hart ophalen in natuurgebieden zoals De Groote Peel en Nationaal Park De Maasduinen. Hier vind je uitgestrekte landschappen met bossen, heide en water, ideaal voor lange wandelingen en fietstochten.

De woning is momenteel vrij van huur wat betekent dat je deze onbeperkt voor eigen gebruik kunt inzetten. Het betreft een recreatiewoning dus permanente bewoning niet is toegestaan. Als je ervoor kiest de woning volledig voor eigen gebruik te behouden is verhuur niet toegestaan. Wens je de woning toch te verhuren dan verloopt dit uitsluitend via Landal waarbij je rekening dient te houden met een beperkte eigen gebruiksperiode van maximaal 42 dagen per jaar, afhankelijk van reservering en beschikbaarheid. De jaarlijkse parkkosten voor een zespersoonswoning bedragen in 2026 € 4.386,25 exclusief BTW. De kosten voor gas, water en elektra worden per kwartaal afgerekend op basis van daadwerkelijk verbruik. Daarnaast bedraagt de bijdrage aan de VvE ongeveer € 80 per jaar. Overige kosten zoals tuinonderhoud worden rechtstreeks met een hovenier verrekend (als er een onderhoudscontract is afgesloten). Tevens komen onroerendezaakbelasting, rioolheffing en waterschapslasten voor rekening van de eigenaar.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Bei der Ankunft am Landal Domein De Schatberg fahren Sie über die Schranke in den Park hinein, was sofort ein Gefühl der Sicherheit und Ruhe vermittelt. Über eine schöne Route durch den Park, am Wasser entlang, erreichen Sie das Haus, das an der Rand des Parks liegt. Sie parken bequem auf Ihrem eigenen Parkplatz und betreten das Haus über die Hinterseite.

BEI DEINEM EINTRETEN
Sobald man hereinstapt, gelangt man direkt in den Wohnraum mit offener Küche. Was hier sofort auffällt, ist das feine Licht durch die großen Fenster und die Schiebetüren in der Küche. Dies schafft eine angenehme, helle Wohnfläche mit einer feinen Verbindung nach draußen. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine großzügige (Eck-)Sofa und einen Esstisch, wodurch es eine ideale Stelle zum Entspannen oder gemeinsam Essen ist. Die Wände sind glatt gestrichen und auf dem Boden liegt eine helle Laminatboden, der zur modernen und gepflegten Ausstrahlung beiträgt.
EIN BISSCHEN KÜCHE
Die Küche wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und in einem modernen Holzlook mit dunklen Oberkästen umgesetzt. Diese dunklen Akzente finden stilvoll in der Kunststoffarbeitsplatte und der Rückwand wieder, die zudem praktisch im Unterhalt und einfach zu reinigen sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem vierkochfelder-Gaskochfeld und einer Spülmaschine. Darüber hinaus ist ein großer Kühlschrank vorhanden und eine separate Gefrierfach. Es gibt genügend Schubladenraum für all Ihr Küchengerät und in der praktischen Wandkammer können Sie zusätzliche Vorräte und Reinigungsmittel unterbringen. In der Küche liegt eine praktische Fliesenboden.

Schlafzimmer und Badezimmer
Über einen Gang neben der Treppe gelangst du in das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses Zimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen Schiebefenster mit Ausblick auf die Vorderseite des Hauses. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der du auch bequem duschen kannst und einem Waschbecken mit zwei Aufbewahrungsmöbeln. Die Ausstattung erfolgt in neutralen, zeitlosen hellen Farben.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC und unter der Treppe eine praktische Treppenhauskommode mit Anschluss für die Wäsche. Diese intelligente Aufteilung macht das Erdgeschoss vollständig und sehr funktional mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die mit Bodenbelag belegte Treppe gelangst du zur obersten Etage, wo der Raum praktisch und bequem eingerichtet ist. Hier befinden sich noch zwei Schlafzimmer und eine zweite Badezimmer, was diese Wohnung sehr geeignet macht für größere Gruppen oder Vermietung.

SCHLAFZIMMER
Die Schlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum und eine angenehme Lichtführung schafft. Hier ist genug Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus wurde praktische Aufbewahrungsfläche unter dem schrägen Dach geschaffen, ideal zum Lagern von Gegenständen. Auf der anderen Seite des Stockwerks befindet sich das größte Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet nicht nur Platz zum Schlafen, sondern auch beispielsweise für einen Arbeitsplatz. Auch hier wurde der Raum unter dem schrägen Dach clever genutzt, um zusätzliche Aufbewahrungsfläche zu schaffen. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Flur sind mit einer hellen Laminatbodenbelag ausgestattet, der eine ruhige und gepflegte Ausstrahlung vermittelt.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die zweite Badezimmer auf dieser Etage ist kompakt, aber vollständig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Möbel und eine Toilette. Ganz wie das Badezimmer im Erdgeschoss ist auch dieses in neutralen, zeitlosen Farben gestaltet, was dem Ganzen einen frischen und gepflegten Eindruck verleiht.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Die Außenbereich dieses Hauses ist erstaunlich groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemütliches Terrassen mit einem bequemen Hocker. Ein schöner Ort, um in Ruhe zu sitzen. Der größte Teil des Außenbereichs liegt jedoch an der Seite des Hauses. Hier finden Sie ein großes Terrassen, das genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, ideal um lange Sommerabende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Dank der umgebenden hohen Sträucher und Pflanzen genießen Sie hier viel Privatsphäre. Der Garten ist zudem auf eine angenehme Weise von den Nachbarn abgegrenzt durch ein niedriges Zaunwerk. Der Rest des Gartens besteht hauptsächlich aus einem gepflegten Rasen mit einigen Bäumchen für eine grüne und ruhige Ausstrahlung. Dies macht das Ganze nicht nur gemütlich, sondern auch wartungsfreundlich. Darüber hinaus ist eine praktische Holunderkante vorhanden. Hier befindet sich die Nefit-Zentralheizung und es gibt genügend Platz, um Gartengeräte und andere Dinge ordentlich aufzubewahren. Eine schöne und funktionelle Außenbereich, in dem Privatsphäre und Komfort zusammenkommen.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett B.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird ordentlich gewartet und bei Bedarf instand gehalten.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Heizung erfolgt über einen Nefit-Zentralheizkessel. Die Zwischenwand und der Dachbalken sind isoliert und es gibt doppelt verglaste Fenster.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung