Peperstraat 1 C

Wohnen im Zentrum von Sevenum? Dieses erstaunlich geräumige Apartment bietet alles, was Sie benötigen! In einer zentralen Lage gelegen, kombiniert diese Wohnung Komfort mit einem klugen Layout und einer gemütlichen Außenbereich.
Über den eigenen Eingang gelangst du zur ersten Etage, wo sich die Küche befindet. Im zweiten Stock findest du das Wohnzimmer, das dank seiner Lage in der obersten Wohnschicht ein schönes Ausblick und viel Privatsphäre bietet. Weiterhin gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, eine saubere Badkammer und ein separates WC. Die Schlafzimmer sind ideal als Master Bedroom und Gäste- oder Arbeitszimmer, und die Badkammer ist mit den notwendigen Basiseinrichtungen ausgestattet. Einer der großen Vorteile ist das gemütliche Dachterrassen. Diese Außenfläche ist mit einer Holzflödenboden ausgelegt und bietet einen schönen Ort zum Sonnenschein genießen und sich entspannen.
Für diejenigen, die mehr Speicherplatz benötigen, besteht die Möglichkeit, eine Dachbodentreppe einzubauen. Der Dachboden ist noch nicht nutzbar, aber durch das Entfernen des Bodens kann man ihn einfach in einen praktischen Lagerraum umwandeln. Auf der Erdgeschoss-Ebene haben Sie darüber hinaus auch noch Zugang zu einer eigenen Lagerfläche.

ALLGEMEIN:
Wohnen in einer Dachwohnung mitten im Zentrum von Sevenum bedeutet, in einem lebendigen Dorfkern zu wohnen, mit allem in der Nähe. Ob du nun auf Gemütlichkeit, Komfort oder eine gute Erreichbarkeit stehst: Diese Lage bietet alles. Im Zentrum von Sevenum gibt es ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie-Einrichtungen. Von einer schnellen Einkaufsmission bis hin zu einem Mittagessen auf der Terrasse oder einem Abend auswärts essen: Du musst nur wenige Schritte gehen. Auf dem Rathausplatz finden regelmäßig Veranstaltungen wie Märkte, Flohmärkte und Musikvorträge statt. Alles trägt dazu bei, die lebendige Atmosphäre zu schaffen, für die dieses Dorf bekannt ist. Neben Geschäften und Gastronomie sind auch andere Einrichtungen in der Nähe. Denke an einen Hausarzt, eine Apotheke, Schulen, Sportvereine und eine Bibliothek – alles auf Geh- oder Radentfernung. Das macht Sevenum zu einer schönen Wohngegend für jung und alt.
Auch in Bezug auf die Erreichbarkeit hast du es hier gut. Der Bahnhof Sevenum-Horst befindet sich in kurzer Entfernung und bietet direkte Zugverbindungen nach Venlo und Eindhoven, unter anderem. Mit dem Auto bist du innerhalb weniger Minuten auf der A67 oder A73, was Städte wie Venlo, Venray und sogar Düsseldorf gut erreichbar macht.

ERSTER STOCK:

VORGERECHT
Über eine stählerne Treppe und einen Hängebrücke über das Dach gelangt man zur Vordertür dieses Apartments.

KÜCHE
Sobald Sie die Küche betreten, fällt sofort auf, wie funktional und dennoch einfach gestaltet sie ist. Die Räumlichkeiten sind praktisch angelegt und bieten alles, was man für eine angenehme Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Es gibt ein vierplattiges induktives Herdgerät, einen Geschirrspüler sowie ausreichend Arbeits- und Speicherplatz dank der vielen Küchenschränke. Für Ihre Kochutensilien und Vorräte ist also mehr als genug Platz vorhanden. Die Küche ist großzügig dimensioniert, sodass neben einer Kühlschrank ein Esstisch untergebracht werden kann – Sie können hier nicht nur kochen, sondern auch gemütlich essen. Darüber hinaus gibt es eine nützliche Wandregalwand zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Reinigungsmitteln oder anderen Gegenständen. Durch die Kunststoff-Fenster mit Drehgriffen und das Kunststoff-Türfenster strömt angenehmes Tageslicht in den Raum. Zudem ist ein Rollladen vorhanden, sodass Sie einfach die Lichtzufuhr und Privatsphäre steuern können.

ZWEITE ETAGE:
Über die Treppe im Flur gelangst du zur zweiten Etage. Am Fuß der Treppe befindet sich die Nefit CV-Kessel aus dem Jahr 2024, der sorgfältig in einer praktischen Wandkasten integriert ist, sauber und wartungsfreundlich.

Wohnzimmer
Rechts gelangst man tritt in die geräumige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt. Durch zwei Drehverschlussscheiben vorn und ein großes Velux Dachfenster hinten fällt reichlich Tageslicht herein. Die saubere Laminatebene zieht sich durch den gesamten Stockwerk, was zu einer ruhigen und gepflegten Ausstrahlung führt.

SCHLAFZIMMER
Hier findest du zwei prächtige Schlafzimmer, beide überraschend geräumig. Es gibt hier mehr als genug Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank oder eine Heimbüro. Beide Zimmer verfügen über ein Mansardenfenster mit Drehkippflügel sowie ein weiteres Velux Dachfenster, sodass Licht und frische Luft gesichert sind.

BADEZIMMER
Die Badkammer und das separate Toilettenzimmer sind zwar etwas veraltet, aber weiterhin funktional. In der Badkammer gibt es eine Dusche mit Glaswand sowie ein Waschbecken. Das Toilettenzimmer ist ein stehendes Modell und hat ein Hahn. Beide Räume sind mit wasserbeständigem Wandverkleidung in Holzoptik ausgestattet.

DACHBODEN:
Für diejenigen, die zusätzlichen Speicherplatz benötigen, besteht die Möglichkeit, eine Dachbodentreppe einzubauen. Das Falltürventil ist bereits über der Galerie vorhanden. Der Dachboden ist noch nicht betretbar, aber durch das Entfernen des Bodens kann man daraus einfach einen praktischen Lagerraum machen.

DAKTERRAS:
Einer der absoluten Vorteile dieser Wohnung ist das schöne Dachterrassen-Area, eine wunderbare Stelle zum Entspannen oder gemütlich zu genießen. Der Boden wurde mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt, was dem Terrassenbereich eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Aufgrund seiner Lage im Südosten profitiert man hier von reichlicher Morgen- und Mittagssonne, perfekt für ein entspanntes Frühstück in der Sonne oder ein gutes Buch auf deinem Liegesessel. Was diese Dachterrasse besonders auszeichnet, ist die Privatsphäre. Da die umliegenden Wohnungen keine eigenen Dachterrassen haben, sitzt man hier herrlich geschützt und ohne neugierige Blicke. Eine angenehme Freifläche, wo man sich wirklich für kurze Zeit von den Alltagsbelastungen erholen kann, mitten im Zentrum, aber trotzdem ganz allein.

WEITERE INFORMATIONEN:
ANNAHME & BEDINGUNGEN BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein Energieeffizienzlabel C.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Instandhaltung des Wohnungs ist gut. Die Wohnung könnte jedoch modernisiert werden (Bad und Küche).

HEIZUNG & ISOLATION:
Heizung erfolgt durch einen Nefit CV-Kessel aus dem Jahr 2024. Das Haus ist zum größten Teil mit Kunststoff-Fensterprofile und HR++-Glas ausgestattet. Sowohl das Dach als auch die Fassadenwände wurden im Jahr 2004 mit Glaswolle nachgedampft isoliert.

LAGERUNG:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Sevenum und ist in。

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU GESETZLICHEN INFORMATIONSGEBEN:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind im Datenraum der Immobilie zum Download verfügbar.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt werden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie in oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden.