Piet Petersstraat 14

DAS HÄUSCHEN UNTER DEM NÜTZELN
In der Mitte des Zentrums von Maasbree liegt dieses großzügige und ordentlich gepflegte Apartment im dritten Stock eines gut gehaltenen Wohnkomplexes. Das Apartment ist über die Treppe und den Aufzug erreichbar und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, eine neue Badezimmer, ein neues Toilettenraum und eine praktische Wasch- und Lagerkammer. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Lagerung im Keller zur Verfügung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und das Aufbewahren von zusätzlichen Gegenständen. In den letzten Jahren wurde das Apartment an verschiedenen Stellen modernisiert. So wurde vor etwa zwei Jahren in der gesamten Wohnung eine neue PVC-Boden mit einem stilvollen dunklen Fliesenoptik verlegt. Auch wurde die gesamte Innenwand von einem professionellen Maler neu gestrichen. Badezimmer und Toilettenraum wurden vollständig erneuert und alle Fenster sind mit Sonnenenergie-Rollläden, Klemmen und Veneta-Jalousien ausgestattet. Dadurch können Sie hier ohne große Arbeiten direkt bequem wohnen.

ERSTER EINDRUCK
Die Wohnung liegt in der Mitte des Zentrums von Maasbree, wodurch alle täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt liegt sogar um die Ecke und auch Läden, Gastronomiebetriebe und andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Vor dem Wohnkomplex liegt eine große öffentliche Parkplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem in der Nähe parken können. Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl den Anschluss der A67 als auch den der A73, wodurch unter anderem Venlo, Roermond und umliegende Orte schnell erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Dörfer und Städte leicht zu erreichen.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN

ZENTRALE EINGANG
Über den zentralen Eingang mit Briefkästen gelangst du in den Empfangsbereich des Komplexes. Von hier aus hast du Zugang zum Aufzug, zur Treppe und zu den Abstellräumen im Keller. Das Wohnkomplex verfügt zudem über eine Hinterausgang, über den du mit dem Fahrrad bequem zu den Abstellräumen gelangen kannst.

SPEICHERUNG
Im Keller des Wohnkomplexes steht Ihnen eine eigene abschließbare Lagerung zur Verfügung. Dies bietet genügend Platz zum Abstellen von Fahrrädern und zum Aufbewahren von Saisonartikeln und anderen Dingen, die Sie nicht täglich benötigen. Dank der Hinterausgang des Komplexes ist die Lagerung auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

KOMST DU MIT HINAUF?
Bei der Betretung des Apartments findest du auf der linken Seite eine praktische Aufbewahrungsfläche. Hier befinden sich die Anschlüsse für den Wäschetrockner und Waschmaschine sowie der Heizkessel. Zudem ist genügend Platz vorhanden, um Vorräte, Reinigungsmittel und andere notwendige Gegenstände zu lagern. Der Stromzähler ist hinter einer separaten Tür etwas weiter im Flur angebracht. Die etwa vor zwei Jahren verlegte PVC-Bodenplatte mit dunklem Fliesenlook erstreckt sich vom Flur aus über das gesamte Apartment und sorgt für eine ruhige, moderne Ausstrahlung.

DER LEBENSRAUM
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine große Sitznische und einen geräumigen acht-Personen-Eßtisch, sodass Sie hier gemütlich mit der gesamten Familie essen können. Die Wände sind ordentlich gestuckt und die gesamte Innenwand des Apartments ist professionell gestrichen. Die vielen Velux-Dachfenster sorgen für zusätzliche Lichtzufuhr, genauso wie die große Dachhalle, wodurch der Raum angenehm und offen wirkt. Bei allen Dachfenstern wurden ordentliche Fensterbänke angefertigt, wodurch die Fenster schön abgeschlossen sind und zusätzlicher Platz entsteht, beispielsweise für Accessoires oder Pflanzen. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Sonnenenergie-Rolläden, Sprossen und Veneta-Jalousien ausgestattet. Damit können Sie die Menge an Licht, Wärme und Belüftung einfach regulieren.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und trägt zum räumlichen Charakter der Wohnung bei. Die L-förmige Küche ist mit einem Kunststoffarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über ein vierkochfelder Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Einbau-Mikrowelle. Dank der vorhandenen Ober- und Unterschränke ist genügend Platz vorhanden, um Geschirr, Küchengeräte und Vorräte ordentlich unterzubringen. Die Rückwand der Küche ist mit Fliesen verkleidet.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist vollständig erneuert und in einem modernen, ruhigen Stil ausgestattet. Der Raum ist mit einer großen Eintrittsdusche mit Glaswand, einem großen Waschbecken mit Aufbewahrungsgefäss und einem zusätzlichen Aufbewahrungsgefäss ausgestattet. Dadurch ist genügend Platz vorhanden für Handtücher, Pflegeprodukte und andere Badezimmerutensilien. Eine schwarze Design-Heizung vervollständigt die Ausstattung. Die Wände und der Boden sind mit Fliesen in ruhigen, neutralen Beigetönen belegt. In der Duschwand sind profilierte Akzentfliesen angebracht, die dem Badezimmer einen stilvollen und modernen Charakter verleihen. In der Dusche ist zudem eine praktische Nische vorgesehen, um Seifen- und Shampooflaschen unterzubringen. Für die Belüftung ist eine mechanische Abzugsventilation vorhanden.

DAS WC
Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilettenraum, der im gleichen Stil ausgeführt ist. Die ruhigen Beigetöne werden hier mit kontrastierenden schwarzen Akzenten kombiniert. Unter anderem der Hahn, die Bedienungstaste und der Toilettenpapierhalter sind in Schwarz ausgeführt, wodurch sich die Toilettenraum gut an das Badezimmer anschließt.

SCHLAFZIMMER
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des Velux-Dachfensters und der Drehkipp-Öffnung gelangt viel Tageslicht herein. Auch hier sind die Fenster mit Rolläden, Jalousien und Sonnenschutz von Veneta ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Seite der Wohnung. Dieses Zimmer ist vielseitig einrichtbar und kann beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Beide Schlafzimmer sind mit der PVC-Bodenbelag in dunkler Fliesenoptik ausgestattet und die Wände sind ordentlich gestrichen und professionell gestuckt.

DER BALKON
Vorne des Apartments befindet sich ein kompaktes Terrassen. Hier können Sie an schönen Tagen gemütlich draußen mit einer Tasse Kaffee oder Getränk sitzen und den schönen Ausblick über Maasbree genießen. Die Stühle und der Tisch sind maßgeschneidert für dieses Terrassen und wurden mit dem Kauf eingeschlossen.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich
ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett A.
SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird ordentlich gewartet und bei Bedarf instand gehalten. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung von einem professionellen Maler komplett neu von innen gestrichen, der Boden wurde erneuert und auch Badezimmer und Toilette wurden vollständig erneuert.
HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Beheizung erfolgt durch einen Vaillant-Zentralheizungskessel. Die Wohnung ist gemäß der geltenden Norm aus der Bauphysik isoliert.
VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.
BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Grundrissen sind informativ, sie begründen keinen Anspruch. Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit der größten Sorgfalt zusammengestellt werden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen leicht von dem abweichen, was Sie in oder um das Objekt sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisse und die Maßangaben. Daraus können auch keine Rechte abgeleitet werden.

Die Wohnung wurde gemäß der geltenden Messanweisung, basierend auf der NEN 2580, von einer dafür qualifizierten und professionellen Partei vermessen. Diese Messanweisung verfolgt das Ziel, eine möglichst einheitliche Art der Messung anzuwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Trotz dieser sorgfältigen Vorgehensweise können Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen und praktischen Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die angegebene Maßangabe und Flächen sollen daher ausschließlich als Indikator angesehen werden. Weder Verkäufer noch Makler übernehmen irgendeine Haftung für eventuelle Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Maßangabe. Der Käufer wird ausdrücklich in die Lage versetzt, die Maßangabe selbstständig (zu lassen) prüfen und wird davon ausgegangen, dass er hiervon, soweit gewünscht, Gebrauch gemacht hat.
Abweichungen zwischen der angegebenen Maßangabe und der tatsächlichen Situation berechtigen niemals zu einer Gutschrift, Auflösung des Vertrags oder Schadensersatzanspruch.