Schaapsweg 3

OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 MEI VAN 12:00 TOT 14:00 UUR!
Melde dich kurz per E-Mail oder telefonisch an, um Zugang zum Datenraum und das Bietungssystem dieser Immobilie zu erhalten.

Wakker worden met het uitzicht over eindeloze akkers, de seizoenen zien veranderen tot aan het kanaal en ’s avonds bij de haard genieten van de stilte van het buitengebied van Meijel. Dat is wonen op deze bijzondere plek. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid met rondom niets dan lucht, land en ruimte. De grote ramen halen het landschap als vanzelf naar binnen en laten het daglicht rijkelijk door de woning stromen terwijl de veranda aan de achterzijde een verlengstuk vormt van het woongenot: een plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of simpelweg het luisteren naar de rust. De basis is goed, de sfeer is er al, en met wat aandacht en liefde maak je hier een thuis dat perfect past bij jouw woonwensen. Deze vrijstaande woning biedt een solide basis met karaktervolle elementen zoals de zichtbare houten spanten op de verdieping en een sfeervolle open haard als warm middelpunt van de woonkamer. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en vormt een fijne, eigentijdse plek. Met meerdere slaapkamers en een comfortabele badkamer is er ruimte voor gezin, logees of werken aan huis. Tegelijkertijd biedt de woning nog mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken. Een kans om hier werkelijk jouw droomplek te creëren. Buiten ontvouwt zich een heerlijke leefomgeving met een omheinde tuin, ruimte voor dieren, een moestuin en diverse bijgebouwen voor hobby of werk. Je woont hier vrij en landelijk maar wel met buren en het gezellige dorp binnen handbereik. Een plek waar rust, ruimte en potentie samenkomen!

ERSTER EINDRUCK
Rondom de woning ervaar je een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is. Aan alle kanten kijk je uit over uitgestrekte akkers en velden met het kanaal als rustgevend element in het landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen vijf minuten rijden sta je midden in het gezellige dorp van Meijel waar je terecht kunt voor winkels, scholen, horeca en verenigingen. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk en vrij wonen met alle rust om je heen terwijl de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Als je de straat uit rijdt sta je bovendien meteen op de N275 waardoor verschillende autowegen en steden makkelijk te bereiken zijn.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Je betreedt het perceel via de ijzeren poort die de oprit afsluit en er meteen voor zorgt dat eventuele kinderen en huisdieren hier vrij en onbezorgd kunnen rondlopen.

BEI DEINEM EINTRETEN
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een compacte hal met meterkast. Vanuit hier heb je aan de linkerzijde het toilet en aan de rechterzijde een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkplek of bijvoorbeeld als speelkamer. Dankzij het grote draaikiepraam geniet je ook hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over het omliggende landschap.

IN DER LEBENSRAUM
Verder doorlopend kom je in de woonkamer, een royale L-vormige leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. Het grootste raam is bovendien voorzien van een rolluik. De absolute blikvanger is de sfeervolle haard, gecombineerd met een karaktervolle kiezelwand en authentieke stenen vloertje. Elementen die de ruimte warmte en een eigen identiteit geven. Je hebt hier genoeg plek voor een grote zithoek, een eettafel voor de hele familie en onder de trap is momenteel een bureau geplaatst voor een rustige werkplek terwijl je wel bij de rest van je gezin kunt zitten.

EIN BISSCHEN KÜCHE
De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en vormt een fijne basis voor wie hier zijn eigen stijl en wensen verder wil realiseren. De losstaande apparatuur gaat met de verkopers mee waardoor je alle vrijheid hebt om de ruimte naar eigen inzicht in te richten. Praktisch zijn de aanwezige inbouwkast en de aparte provisieruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een doucheruimte met wastafel. De keukendeur leidt naar de veranda/overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is voorzien van ramen en een uitgang aan beide zijden. Hier zit je heerlijk beschut, met uitzicht op de tuin. Een ideale plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten terwijl de avond valt.

KOMST DU MIT HINAUF?
Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping waarbij direct het landelijke karakter opvalt. De leuningen zijn afgewerkt met spijlen van dunne boomstammen. Een charmant en ambachtelijk detail dat perfect aansluit bij de sfeer van het buiten wonen. Achter een houten deurtje bovenaan de trap vind je de CV ketel.

ALS WE BOVEN KOMEN
Eenmaal boven op de overloop valt meteen het royale daglicht op dat via de grote dakkapel naar binnen stroomt. Deze dakkapel is doorgetrokken in beide slaapkamers en in de badkamer waardoor de hele verdieping ruimer en lichter aanvoelt. Het zorgt niet alleen voor extra vierkante meters maar ook voor een open en prettige leefomgeving onder het schuine dak.

SCHLAFZIMMER
De twee slaapkamers profiteren volop van deze extra ruimte. In combinatie met de zichtbare houten spanten en de warme houten vloeren ontstaat hier een heerlijk boerderijgevoel: sfeervol, authentiek en tegelijkertijd comfortabel. Het zijn kamers waar je je direct thuis voelt met voldoende plek voor een volwaardige inrichting.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
De badkamer is royaal opgezet en vormt een fijne plek om te ontspannen. Het ligbad, waarvan de zijwanden zijn ingelegd met stenen, geeft de ruimte een robuuste en natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een ruime inloop(regen)douche stijlvol gescheiden door een wand van glazen blokken die licht doorlaat maar toch privacy biedt. De wastafel is geplaatst op een praktisch opbergmeubel en verder beschikt de badkamer over een designradiator en een toilet. De vloer is afgewerkt met lichtgrijze tegels terwijl tegen de wanden tot halverwege lichte tegels zijn geplaatst. Een frisse, tijdloze basis die het geheel een rustige uitstraling geeft.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Direct achter de woning ligt een fijne, omheinde achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier zijn meerdere sfeervolle zitplekjes te creëren: beschut onder de hoge bomen waar het op warme dagen heerlijk koel is of juist helemaal achterin de tuin met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Elke plek heeft zijn eigen charme en nodigt uit om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. Aan de rechterzijde van de woning is een begin gemaakt met een moestuin, aangelegd in praktische moestuinbakken. Een ideale basis voor wie graag eigen groenten en kruiden verbouwt en het buitenleven actief wil beleven. Het grootste gedeelte van het perceel bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Hier vind je onder andere een garage met daarachter een werkplaats, perfect voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Daarnaast is er een volière, een royale kippenren met binnenverblijf en een weiland met kleine schuilstal. Ook staat er een tuinhuis dat is voorzien van een keukenblok, een uitstekende plek om samen te komen of om als extra hobbyruimte te gebruiken. Alle bijgebouwen beschikken over stroom en verlichting wat ze multifunctioneel inzetbaar maakt. Of het nu gaat om opslag, werkruimte of het houden van dieren. In het weiland is bovendien een gezellige stookplek aangelegd met zitplaatsen rondom. Dé plek voor lange avonden bij het kampvuur onder de sterrenhemel. Het gehele perceel wordt omzoomd door grote bomen en struiken. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig groen decor maar biedt ook volop privacy en natuurlijke schaduw. Met meerdere buitenkranen en voldoende verlichting is ook aan praktisch comfort gedacht. Hier komen ruimte, natuur en functionaliteit op een harmonieuze manier samen.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Deze woning beschikt over energielabel E.

SCHADENSTZAND:
Hoewel er in het verleden (2013 en 2018) moderniseringen zijn uitgevoerd dient rekening gehouden te worden met achterstallig onderhoud. Dit maakt de woning met name geschikt voor een koper die graag de handen uit de mouwen steekt.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door een Remeha CV ketel (bouwjaar onbekend, oudere ketel). De kozijnen op de begane grond zijn grotendeels van kunststof met dubbel glas. Op de verdieping hebben de ramen houten kozijnen en dubbel glas. Het dak is tijdens de verbouwing in 2013 geïsoleerd.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung