van der Marckstraat 6

Willkommen in dieser überraschend großen und gut gepflegten Zweifamilienhaus mit einer Dachgeschosswohnung, in der moderner Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre nahtlos zusammenfließen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit gründlich modernisiert und sorgfältig bis ins letzte Detail bearbeitet. Denken Sie an eine stilvolle Küche, eine gemütliche Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung und bequeme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss. Das Ergebnis ist eine moderne Wohnung, in die man sich sofort hineinfindet. Die großzügige Anbau an der Hinterseite sorgt für eine wundervolle Wohnfläche mit dem absoluten Blickfang, der großzügigen Wohnküche. Dies ist der Ort, an dem das Kochen, Essen und Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Auch draußen kann man sich gut entspannen dank des gemütlichen überdachten Terrassen im Hinterhof. Mit einer langen Auffahrt für mehrere Autos und einer praktischen Garage fehlt es an Komfort nicht.

ERSTER EINDRUCK
Dieses Haus liegt in einem schönen Wohnviertel mit viel Grün und ist fußläufig vom Zentrum von Maasbree entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz und in der unmittelbaren Umgebung können weitere Spielplätze gefunden werden. Im gemütlichen und lebendigen Zentrum von Maasbree finden Sie alles: eine Vielzahl an Geschäften, einen Supermarkt, eine Grundschule, gemütliche Terrassen und gute Essgelegenheiten. In der näheren Umgebung befinden sich einige Naturschutzgebiete und Wälder, wodurch es auch der ideale Ort für Naturliebhaber ist, um gut spazieren und radeln zu können. Dank der Lage in der Nähe der A67 und A73 sind Städte wie Venlo und Eindhoven gut und schnell erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus in Venlo. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr verschiedene Verbindungen zu umliegenden Dörfern und Städten.
LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Über die lange Auffahrt, auf der du bequem drei Autos abstellen kannst, wovon zwei hintereinander und eines an der Seite, gehst du zur Vordertür. Bei der Vordertür und der Tür zum Abstellraum ist ein Überdach realisiert worden, sodass du immer trocken und geschützt hereinkommst.

BEI DEINEM EINTRETEN
Die Empfangshalle begrüßt Sie mit einer ordentlichen Verkleidung und bietet Zugang zur Toilette, zum Stromschrank (mit Steckdose) und einer praktischen Garderobe unter der Treppe. Die stilvollen Fliesenboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich barrierefrei über die gesamte Erdgeschoss und sorgt für eine ruhige, moderne Ausstrahlung.

Blick in die Wohn- und Küchenzeile
Die Wohnzimmerseite vorne ist sehr hell dank der großen Fensterfront und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Auf der Rückseite öffnet sich die Wohnung in den geräumigen Wohn- und Essbereich der Anbaufläche. Ein Raum, der direkt zum Zusammenkommen einlädt. Die Küche ist in einem schlichten, glänzenden Weiß-Design ausgestattet und besteht aus einer Küchenzeile, einem Kochinsel und einer Schrankwand mit Einbauküchentechnik wie Kühlschrank und kombinierter Ofen. Das fünfbrennerige Induktionskochfeld, die Spülmaschine und das dunkel natürliche Stein Arbeitsplatte vervollständigen das Ganze. Auf der Insel wurde ein gemütliches Sitzplatzbereich geschaffen, perfekt für einen schnellen Kaffee oder ein gutes Gespräch während des Kochens. Über die Schiebetüren gelangt man direkt in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Bijkeken und Aufbewahrung
Im Anschluss an die Küche befindet sich der eingebaute Speicher mit einem praktischen Küchenblock, der eine Spüle und einen großen Schrank mit Schiebetüren hat. Von der Einfahrt aus kann man auch den Speicher betreten, wodurch Fahrräder oder beispielsweise ein Motorrad leicht darin untergebracht werden können. Sehr praktisch ist der Hahn, der mit einem Gartenschlauch sowohl im Garten als auch auf der Einfahrt verwendet werden kann. Hinter dem Speicher liegt die praktische Küchenzeile. Hier finden Sie die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte und zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine zweite Kühl- oder Gefrierfach sowie einen Aufbewahrungschränk.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die nette Treppe gelangst du zur ersten Etage, wo Raum und Komfort im Mittelpunkt stehen. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine praktische Aufbewahrungsfläche mit nachhaltigen Installationen.

SCHLAFZIMMER
Die königliche Haupt-Schlafzimmer vorne verfügt über zwei große Fensterflächen und eine Tür zum Balkon. Alle sind durch elektrisch bediente Rollläden abdunkelbar. Eine praktische, hohe Schrankwand bietet viel Stauraum. Hinter der Schlafzimmer befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Drehfenstern, Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die kleinste Kammer verfügt zudem über einen Einbauschrank und Zugang zum kleinen Dachboden über eine Leiter. Auf allen Schlafzimmern und der Galerie liegt eine saubere Laminatboden.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die moderne Badezimmer strahlt Luxus und Komfort aus. Hier genießen Sie eine großzügige Dusche mit Glaswand und eine herrliche Regendusche. Weiterhin ist ein Wandspiegel, eine Waschtisch mit stilvollem Waschtischmöbel und eine Designheizung vorhanden. Das Badezimmer ist in ruhigen und neutralen Farben ausgeführt mit einer dunklen Fliesenboden und hellen Wandfliesen. Auch hier wurde Fußbodenheizung installiert für zusätzlichen Komfort. Das lange Fenster mit Milchglas sorgt für zusätzliches Licht, aber dennoch Privatsphäre.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Der prächtig angelegte Hinterhof bildet eine Verlängerung des Hauses. Das gemütliche überdachte Terrassen mit robusten Holzpfählen und integrierter Beleuchtung macht dies zu einem wundervollen Ort, um das ganze Jahr über draußen zu sitzen. Hinten im Garten liegt ein zweites, erhöhtes Holzterrassen, während der Rest des Gartens mit einem gepflegten Rasen, Ziergräsern und einer Reihe charakteristischer Eiben eingerichtet ist, wodurch Sie hier viel Privatsphäre haben, wenn diese in Blüte stehen. Dank der vorhandenen Beleuchtung und Steckdosen ist der Garten nicht nur schön, sondern auch besonders funktional.

Was Händler gern loswerden möchten
Mit viel Freude haben wir in den letzten fünf Jahren in dieser Wohnung gewohnt. Es ist eine wundervolle, ruhige Gegend mit wunderbaren Nachbarn, was es hier jeden Tag wieder angenehm macht, nach Hause zu kommen. Im Garten genießt man viel Privatsphäre und Ruhe, eine wundervolle Stelle, um einfach mal ganz zu sich selbst zu kommen. Die Wohnung selbst ist großzügig eingerichtet und bietet viel Komfort. Auch die Garage ist ordentlich eingeteilt und immer praktisch und sauber gewesen, was den täglichen Gebrauch zusätzlich angenehm macht.

Aufgrund unseres Lebensabschnitts haben wir beschlossen, den Schritt in eine Wohnung zu machen, eine einzigartige Chance, die uns auf unserem Weg begegnete. Aber wir blicken mit viel Wärme und schönen Erinnerungen auf unsere Zeit hier zurück.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich
ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett A.
SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird ordentlich gewartet und bei Bedarf instand gehalten.
HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (LG 2012). Im Erdgeschoss und im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden. Für Warmwasser steht eine 300 Liter Wärmepumpentank bereit. Die Fenster sind mit HR++-Glas ausgestattet und die Wohnung ist vollständig isoliert, mit Dachisolierung, Wandoberflächen-Isolierung und Bodenisolierung.
VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung