- Woonoppervlakte
- Circa 245 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 12.650 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1920
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Nét over de Brabantse grens ligt deze prachtige, authentieke langgevelboerderij op een
perceel van maar liefst 1,2 hectare! Met de houten luiken, de dakkapelletjes en een perceel
dat geheel omzoomd is met grote bomen is het een idyllisch plekje om te wonen. De woning
is ruim opgezet en heeft een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken. Een
slaapkamer en badkamer op de begane grond en een slaapkamer en tweede badkamer
op de verdieping. De linkerkant van de verdieping bestaat momenteel uit één grote ruimte
met twee dakkapellen en hier heb je dus nog alle mogelijkheden om meerdere
(slaap)kamers te realiseren. Achter de woning ligt een enorme loods van ruim 200 m2, een
weiland en je eigen bos! Je hebt hier dus alle mogelijkheden voor het houden van dieren en
paarden!
De verkoper vertelt: ‘Met veel plezier gewoond in deze ruime woning met veel ruimte en
privacy. ‘s Morgens vanuit het Oosten komt de zon op om dan naar het Zuiden ons ruime
terras op te fleuren waarna de laatste zonnestralen vanuit het Westen de avonden in luiden.
Ook de locatie, met de buurlanden Duitsland en België dichtbij en de aansluiting op de A67
op korte afstand. Veel natuur met bossen en de Limburgse en Brabantse Peel op
loopafstand.’
ALGEMEEN:
Deze woning ligt op de grens van Brabant en Limburg en op fietsafstand van de dorpskern
van Neerkant. In Neerkant ligt een basisschool, een dorpscafé en een kleine supermarkt.
Voor de wekelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meijel of Liessel. Op
zo’n 10 tot 12 km afstand liggen diverse middelbare scholen. De oprit van de autosnelweg
A67 richting Eindhoven en Venlo bevindt zich op slechts vijf autominuten. Hoewel de woning
aan de doorgaande weg ligt heb je binnen niet zo’n last van het verkeer omdat de
woonkamer en keuken aan de achterkant liggen. De weg is ook alleen maar druk in de
ochtend- en avondspits.
BEGANE GROND:
ENTREE
Via een smeedijzeren poort en met kiezels bedekte voortuin loop je naar de voordeur. In de
grote hal valt je oog meteen op de indrukwekkende trap met balustrade die naar de
verdieping leidt. De terracottakleurige tegelvloer zorgt direct voor het boerderijgevoel en
deze is over bijna de gehele begane grond doorgelegd.
HAL
De tweede hal is de doorgang naar de woonkamer en keuken aan de linkerkant en de
badkamer met slaapkamer aan de rechterkant. Het grote raam biedt uitzicht op de tuin en
via de tuindeur loop je de veranda op.
WOONKAMER
De woonkamer is toch wel het pareltje van het huis. Met het hoge puntdak, waar de balken
zichtbaar zijn, de grote gemetselde schouw met houthaard en de glazen schuifpui heb je
hier een heerlijke grote ruimte die toch knus en gezellig aanvoelt. In de schouw en bij de
ramen zijn de balken uit de originele aanbouw verwerkt wat de kamer ook nog een
authentieke uitstraling geeft.
KEUKEN
De keuken loopt bijna helemaal rond waardoor je lekker veel werkblad hebt en ruimte voor
je apparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vier pitten en een
afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. In de vele keukenkastjes kun je met
gemak al je keukengerei en provisie kwijt. Ook in de keuken tref je diverse originele balken
aan. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met een extra keukenblok met wasbak en
een fijne voorraadkast. Tevens is er hier een toiletruimte aanwezig.
WASRUIMTE
Hoe ideaal is het om een grote wasruimte te hebben! Nooit meer natte was her en der in je
woning hebben hangen maar gewoon direct vanuit de machine op het wasrek of de droger
in. Je kunt hier bovendien ook nog strijken en daarnaast is er nog meer dan genoeg plek
voor bijvoorbeeld een grote opbergkast of een vriezer.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Met deze fijne ruimte kun je alle kanten op! Met twee ramen en een vaste kast kun je hier
een leuke speelkamer of gamekamer voor de kinderen maken. Een kantoor of
computerruimte is ook mogelijk of misschien heb je behoefte aan een extra slaapkamer op
de begane grond? In deze ruimte kan het allemaal.
SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
De slaapkamer op de begane grond heeft twee ramen en een vinylvloer met houtlook. De
kamer is lekker ruim waardoor er met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast
in past.
In 2013 is de ensuite badkamer gerealiseerd. Deze moderne en luxe badkamer heeft een
extra grote inloopdouche met regendouche, een dubbele wasbak met opbergmeubel een
toilet en een designradiator. De donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De
wanden zijn gedeeltelijk betegeld met grote witte wandtegels en de achterwand bij de
wasbak bestaat uit kleine, antracietkleurige tegeltjes. Via het vaste raam komt er lekker veel
daglicht naar binnen. De badkamer heeft een eigen aansluiting op de Nefit CV ketel uit
2013.
VERDIEPING:
De verdieping bestaat momenteel uit één grote slaapkamer en een royale badkamer. De
linkerkant van de verdieping is nog helemaal zelf naar wens in te delen.
SLAAPKAMER
Deze grote slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over twee
draairamen. Onder het schuine gedeelte van het dak zijn handige inbouwkasten gemaakt
zodat je hier veel spullen in kwijt kunt. Deze slaapkamer heeft een prachtige houten vloer.
BADKAMER
De retro badkamer op de verdieping is weer helemaal hip! Waar vind je nu nog een
roestbruine wastafel, ligbad en toilet? Het past in ieder geval helemaal bij de boerderijsfeer
van de woning. Als je toch liever kiest voor een nieuwe badkamer dan kun je hier makkelijk
een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet kwijt. De dakkapel zorgt voor
nog meer ruimte en lekker veel licht door de twee draairamen.
BERGZOLDER
De volledige linkerkant van de verdieping bestaat uit één grote ruimte die momenteel als
bergzolder in gebruik is. Alle spanten en balken zijn nog in het zicht dus je kunt hier een
fantastische zolderruimte maken of het naar wens indelen in meerdere (slaap)kamers. Er zijn
twee kleine dakkapelletjes aanwezig en tevens hangt hier de Nefit CV ketel die in 2020
vernieuwd is.
GARAGE:
De woning heeft een inpandige garage die via de bijkeuken te bereiken is. Door de dubbele
houten deuren kan er eventueel een auto naar binnen gereden worden. Boven de garage
ligt een zolderverdieping die toegankelijk is via een houten ladder.
TUIN:
Met een tuin van meer dan een hectare is het wel handig als je groene vingers hebt! De tuin
is echter wel onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel gazon, volwassen beplanting,
notenbomen en een flinke oprit die bedekt is met kiezelstenen. Aan het eind van de oprit ligt
een grote loods met twee handbediende sectionaalpoorten. De loods heeft een nokhoogte
van ongeveer 4,5 tot 5 meter waardoor je hier grote machines in kwijt kunt. Er is een smeerput
met verlichting aanwezig, krachtstroom en een werkplaats.
Aan de linkerkant naast de loods ligt een groot omheind weiland met diverse fruitbomen
waaronder een pruimenboom, appelboom en perenboom. Deze wij is ideaal voor het
houden van (klein)vee of paarden. Als je op het terras achter de woning zit heb je fijn uitzicht
op de dieren in de wei!
Het gedeelte rechtsachter op het perceel bestaat ook voor het grootste deel uit gazon met
in het midden een duivenhok/kippenhok. Via een houten poortje kom je in het (dennen)bos.
Dit bos heeft wel nog even wat onderhoud nodig voordat er weer veilig doorheen
gewandeld kan worden. Het behoort ook tot de mogelijkheden om hier een tweede weiland
af te zetten of een rijbak te maken als je paarden hebt.
In de tuin is verder nog een veranda aanwezig, een carport voor de auto en een houtopslag
voor het haardhout. Er zijn diverse stopcontacten beschikbaar, een buitenkraan en een
grondwaterpomp met leidingen die onder de grond door de hele tuin liggen. Deze pomp is
al enige tijd niet meer in gebruik en heeft dus even wat aandacht nodig. Het perceel is
geheel omheind en vanuit de straat toegankelijk via een dubbele smeedijzeren poort bij de
oprit.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 12.650 m²
- Inhoud
- 1.393 m³
- Externe bergruimte
- 253 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 42 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 20-06-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit 2013 nefit 2020 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 6 auto's
- Voorzieningen
- Elektrische deur en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 20-06-2024
Stroomverbruik per jaar
Schansweg 40, Neerkant
Gasverbruik per jaar
Schansweg 40, Neerkant
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel G
Meetrapport
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Totaal aantal inwoners
- 1865 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 35%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 28%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 17%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 274.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Neerkant
Cijfers voor postcodegebied 5758
- Adressen per km²
- 183
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Neerkant
Neerkant (dialect de Nirkant) is een dorp in de gemeente Deurne, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen op de grens met Limburg, nabij Meijel.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Industrieterrein 40
5981 NK, Panningen
077 - 3082 946 ph@maisonmakelaars.nl www.maisonmakelaars.nl/phContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Bergerweg 49
Zeer slechte communicatie en overleg, neemt zelf beslissingen die niet zijn besproken, geeft onvoldoende uitleg hierover ! Neemt een hiërarc...
-
martin Van Knippenbergh
Goede makelaar. Duidelijke communicatie, meedenkend, en flexibel, kortom je hebt meteen een goed gevoel. 👍
-
Jan Thijssensteeg 5
Een fijne makelaar om mee te werken, veel kennis en reageert alert op onze vragen.Prijs / kwaliteit mag wat ons betreft iets zakken. Zeker n...