Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Uitgebouwde en stijlvolle twee onder één kap woning met moderne afwerking, royale woonkeuken en fraai aangelegde tuin!
Op zoek naar een instapklare woning waar je de komende jaren volop van kunt genieten? Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is gebouwd in 1993 en is uitgebouwd op de begane grond en op de verdieping.
De woning is aan de achterzijde over een diepte van circa 2,40 meter uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijk ruime woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkeuken geeft de schuifpui toegang tot de zonnige, op de zuidoost gelegen tuin. Daarnaast is er een separate loopdeur vanuit de bijkeuken naar het terras. De vele ramen aan zowel achter-, voor als zijkant zorgen voor veel daglicht in de woonkamer en keuken. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en verwarming.
De keuken is v.v. een kookeiland en modern uitgevoerde opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combimagnetron(Siemens), en oven (Bosch),vaatwasser (Bosch) en een koelkast en vriezer.
Ook buiten is de woning helemaal bij de tijd. De tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken in lichte kleurstelling. Aansluitend de praktische bijkeuken en de berging. Behalve in de bijkeuken en het toilet ligt er op de gehele begane grond een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Door de dakopbouw en dakkapel, waardoor ook op de verdieping extra daglicht binnenvalt, zijn er grote slaapkamers ontstaan, waarvan één met wastafel. Drie slaapkamers beschikken over een airco. De badkamer is compleet uitgevoerd en modern met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij een extra dakraam is hier een lichte, vijfde slaapkamer gerealiseerd.
Pluspunten op een rij
• wonen in een groene woonwijk met meerdere recent vernieuwde speeltuinen
• Comfortabele wonen v.v. energielabel A en inmiddels zonnepanelen en airco’s
• Oprit met laadpaal
• Uitbouw van circa 2,40 meter op de begane grond
• Kunststof dakkapel op de verdieping en opbouw op de garage.
• Moderne en verzorgde afwerking
• Royale woonkeuken met kookeiland en schuifpui
• Tuin gelegen op het zuidoosten
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime tweede verdieping met extra kamer
• Instapklaar en modern wooncomfort
Kenmerken
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 279 m²
Inhoud 598 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 112 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Eelde
Stroomverbruik per jaar
3220 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Eelde)
Gasverbruik per jaar
1230 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Eelde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 588.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Paterswolde
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
