Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Ruim en licht hoekappartement van ca. 80m² met zonnig balkon op superlocatie in Groningen
Wonen op een centrale locatie in het bruisende Groningen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in dit fraaie en verrassend ruime 3-kamerappartement van maar liefst 81 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Canadalaan. Het appartement bevindt zich aan de rustige zijde van het Overwinningsplein en combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het uitgebreide winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek, terwijl het Centraal Station en de uitvalswegen A7 en A28 zich op korte afstand bevinden. Een stukje verkoeling tijdens de warme zomerdagen? hiervoor ligt het Hoornsemeer op fietsafstand.
Erdgeschoss
Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartementencomplex. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
Zweite Etage
Via de gang met toiletruimte en krijg je toegang tot de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De voormalige kleine slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over het Overwinningsplein.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer profiteert van een grote zijraam en hierdoor een aangenaam lichtinval.
Besonderheiten
Ruim hoek appartement
Woonoppervlakte circa 81 m²
Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen
Sonniges Balkon nach Süden
Gemoderniseerd en instapklaar
Actieve VvE, bijdrage € 368,68 per maand (inclusief circa € 150,- stookkosten)
Nieuw dak geplaatst in 2025
Ruime parkeergelegenheid rondom het complex
Gunstige ligging nabij winkels, station en uitvalswegen A7 en A28
Kort samengevat: een licht, ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar rust, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 290.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel G
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 263 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
1790 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
870 m³
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 290.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650
2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 297.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 22-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
