Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wonen aan een rustig hofje, ideaal voor jonge kinderen. Deze ruime, uitgebouwde woning ligt aan de Knottenplat 48 en heeft maar liefst 5 slaapkamers. De verrassing is eigenlijk wel de extra werkruimte. Deze ruimte is goed geïsoleerd en leent zich voor als muziekkamer of als kantoor en ligt op de begane grond. De woning is goed onderhouden en door de vele kamers bij uitstek een gezinswoning. De woning heeft energielabel A en dus lekker zuinig, o.a. door de zonnepanelen. Nabij de woning is op loop afstand het uitgebreide winkelcentrum.
Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met vaste kast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met pelletkachel, ruime keuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur w.o. een groot 6-pitsfornuis. In de keuken is een kleine boiler om direct heet water te krijgen. Naast de keuken in de werkkamer en aan de tuinzijde de uitbouw voor de eetkamer met schuifpui naar de tuin. Totale woonoppervlakte is ca. 50m². Via de eetkamer kom je in de berging met aparte deur naar de tuin.
Erste Etage:
Ruime overloop, met vier grote slaapkamers van ca. 11m², 7m²,13m² en 7m². Nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Zweite Etage:
Overloop met bergruimte, de plaats voor de C.V. en de vijfde slaapkamer groot ca. 21m²
Besonderheiten & zusätzliche Informationen
De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, TV kabel, dakramen, glasvezel kabel en zonnepanelen.
De C.V. ketel is een huurketel
Elektra: 3 fasen, 9 zonnepanelen uit 2022
deels nieuwe kozijnen
Eigenschaften
Vraagprijs € 371.250 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 542 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 39 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Eelde
Jahres-Stromverbrauch
3390 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Eelde)
Gaskonsum pro Jahr
1210 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Eelde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 371.250 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.275
2 % Übertragungssteuer (€ 7.425) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 380.525
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
