Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 08-09-2020
Beschrijving
Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking, fijne tuin en 3 ruime slaapkamers!
Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Dooleg 59 in Reusel precies wat je zoekt! Deze prachtig afgewerkte hoekwoning heeft alles in huis: een luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een fijne bijkeuken, een zonnige tuin op het westen en energiezuinig vanwege 10 zonnepanelen. Gelegen in een jonge, gewilde nieuwbouwwijk, geniet je hier van rust, comfort en alle voorzieningen in de buurt.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. In de hal tref je een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk aanvoelt.
De luxe woonkeuken is een waar kookparadijs: strak gestuukte wanden en plafonds, een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en meer.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Strakke afwerking met inbouwspots maakt het plaatje compleet. Ook is er een praktische kelderkast.
Extra fijn is de ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden.
De badkamer is een echte eyecatcher: luxe, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een whirlpool, douchecabine met zijstralen, een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier is een praktische voorzolder met bergruimte en een Velux dakvenster, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast een derde slaapkamer met laminaatvloer.
Buitenruimte:
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, zonneluifel, waterelement en tuinverlichting. Dankzij de ligging op het westen geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin staat een ruime vrijstaande stenen berging (2010) en aan de zijkant van het huis vind je nog een extra houten berging.
Pluspunten op een rij:
- Instapklare hoekwoning in een jonge, populaire wijk
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (begane grond + badkamer)
- 3 ruime slaapkamers en extra kantoorruimte
- Fraai aangelegde tuin op het westen
- Goed onderhouden en ideaal voor gezinnen
- 10 zonnepanelen (2023)
- Airco op de begane grond en op de 1e verdieping (2023)
- Rolluiken op een van de slaapkamers
Kortom: een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten van comfort en luxe!
Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Dooleg 59 in Reusel precies wat je zoekt! Deze prachtig afgewerkte hoekwoning heeft alles in huis: een luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een fijne bijkeuken, een zonnige tuin op het westen en energiezuinig vanwege 10 zonnepanelen. Gelegen in een jonge, gewilde nieuwbouwwijk, geniet je hier van rust, comfort en alle voorzieningen in de buurt.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. In de hal tref je een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk aanvoelt.
De luxe woonkeuken is een waar kookparadijs: strak gestuukte wanden en plafonds, een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en meer.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Strakke afwerking met inbouwspots maakt het plaatje compleet. Ook is er een praktische kelderkast.
Extra fijn is de ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden.
De badkamer is een echte eyecatcher: luxe, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een whirlpool, douchecabine met zijstralen, een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier is een praktische voorzolder met bergruimte en een Velux dakvenster, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast een derde slaapkamer met laminaatvloer.
Buitenruimte:
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, zonneluifel, waterelement en tuinverlichting. Dankzij de ligging op het westen geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin staat een ruime vrijstaande stenen berging (2010) en aan de zijkant van het huis vind je nog een extra houten berging.
Pluspunten op een rij:
- Instapklare hoekwoning in een jonge, populaire wijk
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (begane grond + badkamer)
- 3 ruime slaapkamers en extra kantoorruimte
- Fraai aangelegde tuin op het westen
- Goed onderhouden en ideaal voor gezinnen
- 10 zonnepanelen (2023)
- Airco op de begane grond en op de 1e verdieping (2023)
- Rolluiken op een van de slaapkamers
Kortom: een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten van comfort en luxe!
Kenmerken
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 08-09-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 449 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Reusel
Stroomverbruik per jaar
3200 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Reusel)
Gasverbruik per jaar
1230 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Reusel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.630
2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 500.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Makelaardij
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
