Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 08-09-2020
Beschreibung
Einstiegsgerechte, ausgebauter Eckhaus mit luxuriöser Ausstattung, feiner Garten und 3 geräumigen Schlafzimmern!
Suchst du eine moderne Wohnung, bei der du sofort einziehen kannst? Dann ist Dooleg 59 in Reusel genau das Richtige für dich! Diese wunderschön ausgestattete Eckwohnung bietet alles: eine luxuriöse Küche und Bad, drei geräumige Schlafzimmer, eine angenehme Küchenzeile, einen sonnigen Garten im Westen sowie energieeffizient dank 10 Solarmodule. Gelegen in einer jungen, begehrten Neubaugebiet, genieße hier Ruhe, Komfort und alle Einrichtungen in der Nähe.
Erdgeschoss:
Bei der Eintrittsstelle fällt sofort die saubere Ausführung auf. Im Flur findet man ein modernes Toilettengebäude mit Waschbecken. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem stilvollen Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass es hier immer angenehm ist.
Die luxuriöse Wohnküche ist ein wahres Kochparadies: straff gestrichene Wände und Decken, Granit-Arbeitsplatte sowie komplett integrierte Ausstattung wie Induktionsherd, Abzugshaube, Kombikühlmagnetron, Geschirrspüler, Kühlschrank und mehr.
Der ausgebauten Wohnzimmer ist dank der Lichtkuppel und den schwenkbaren Terrassentüren wunderbar hell. Eine saubere Ausführung mit eingebaute Spots vervollständigt das Bild. Darüber hinaus gibt es eine praktische Kellerkabine.
Besonders schön ist die geräumige kleine Küche mit Schrankwand und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
1. Stockwerk:
Im ersten Stock befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer, davon eines mit Mansardenraum. Alle Räume sind mit Laminatboden und frisch gestrichenen Wänden ausgestattet.
Die Badewanne ist ein echter Augenstern: luxuriös, voll gekachelt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier finden Sie eine Whirlpool, Duschkabine mit Seitenstrahlen, ein zweites Toilettenbecken, ein Waschbeizenmobel, einen Designsicherungsheizer sowie ein Mansardenfenster für zusätzliches Licht und Raum.
2. Stockwerk:
Über die feste Treppe gelangst du zum Dachgeschoss. Hier ist eine praktische Mansardenraum mit Speicher und einem Velux Dachfenster, derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Neben dem ein drittes Schlafzimmer mit Laminatboden.
Außenbereich:
Der Hintergarten ist schön angelegt mit Gesteinsbelag, Sonnendach, WasserElement und Gartenbeleuchtung. Dank der Westlage kannst du den ganztägigen Mittags- und Abendsonnenlicht genießen. Hinten steht ein großer freistehender Steinbunker (2010) und an der Seite des Hauses findest du noch ein extra Holzgebäude zur Lagerung.
Vorteile aufgereiht:
- Eingezogene Eckwohnung in einem jungen, beliebten Viertel
- Luxus Küche, Bad und Toilettenraum
- Voll isoliert und mit Fußbodenheizung versehen (Erdgeschoss + Bad)
- 3 geräumige Schlafzimmer und zusätzlicher Büeroz space
- Schöner angelegter Garten im Westen
- Gut gepflegt und ideal für Familien
- 10 Sonnenkollektoren (2023)
- Klimaanlage im Erdgeschoss und auf dem ersten Stock (2023)
- Jalousien in einem der Schlafzimmer
Kurz gesagt: ein bequemer Familiensitz, von dem aus Sie sofort Komfort und Luxus genießen können!
Suchst du eine moderne Wohnung, bei der du sofort einziehen kannst? Dann ist Dooleg 59 in Reusel genau das Richtige für dich! Diese wunderschön ausgestattete Eckwohnung bietet alles: eine luxuriöse Küche und Bad, drei geräumige Schlafzimmer, eine angenehme Küchenzeile, einen sonnigen Garten im Westen sowie energieeffizient dank 10 Solarmodule. Gelegen in einer jungen, begehrten Neubaugebiet, genieße hier Ruhe, Komfort und alle Einrichtungen in der Nähe.
Erdgeschoss:
Bei der Eintrittsstelle fällt sofort die saubere Ausführung auf. Im Flur findet man ein modernes Toilettengebäude mit Waschbecken. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem stilvollen Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass es hier immer angenehm ist.
Die luxuriöse Wohnküche ist ein wahres Kochparadies: straff gestrichene Wände und Decken, Granit-Arbeitsplatte sowie komplett integrierte Ausstattung wie Induktionsherd, Abzugshaube, Kombikühlmagnetron, Geschirrspüler, Kühlschrank und mehr.
Der ausgebauten Wohnzimmer ist dank der Lichtkuppel und den schwenkbaren Terrassentüren wunderbar hell. Eine saubere Ausführung mit eingebaute Spots vervollständigt das Bild. Darüber hinaus gibt es eine praktische Kellerkabine.
Besonders schön ist die geräumige kleine Küche mit Schrankwand und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
1. Stockwerk:
Im ersten Stock befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer, davon eines mit Mansardenraum. Alle Räume sind mit Laminatboden und frisch gestrichenen Wänden ausgestattet.
Die Badewanne ist ein echter Augenstern: luxuriös, voll gekachelt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier finden Sie eine Whirlpool, Duschkabine mit Seitenstrahlen, ein zweites Toilettenbecken, ein Waschbeizenmobel, einen Designsicherungsheizer sowie ein Mansardenfenster für zusätzliches Licht und Raum.
2. Stockwerk:
Über die feste Treppe gelangst du zum Dachgeschoss. Hier ist eine praktische Mansardenraum mit Speicher und einem Velux Dachfenster, derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Neben dem ein drittes Schlafzimmer mit Laminatboden.
Außenbereich:
Der Hintergarten ist schön angelegt mit Gesteinsbelag, Sonnendach, WasserElement und Gartenbeleuchtung. Dank der Westlage kannst du den ganztägigen Mittags- und Abendsonnenlicht genießen. Hinten steht ein großer freistehender Steinbunker (2010) und an der Seite des Hauses findest du noch ein extra Holzgebäude zur Lagerung.
Vorteile aufgereiht:
- Eingezogene Eckwohnung in einem jungen, beliebten Viertel
- Luxus Küche, Bad und Toilettenraum
- Voll isoliert und mit Fußbodenheizung versehen (Erdgeschoss + Bad)
- 3 geräumige Schlafzimmer und zusätzlicher Büeroz space
- Schöner angelegter Garten im Westen
- Gut gepflegt und ideal für Familien
- 10 Sonnenkollektoren (2023)
- Klimaanlage im Erdgeschoss und auf dem ersten Stock (2023)
- Jalousien in einem der Schlafzimmer
Kurz gesagt: ein bequemer Familiensitz, von dem aus Sie sofort Komfort und Luxus genießen können!
Eigenschaften
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 08-09-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 449 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Reusel
Jahres-Stromverbrauch
3200 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
1230 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 500.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
