Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 30-05-2016
Description
Hertgang 78 – Veldhoven
Mooie, instapklare en moderne hoekwoning gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, met zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en overige voorzieningen op korte afstand.
Via de circa 4 meter diepe voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een houten vloer.
De moderne en lichte living is afgewerkt met een tijdloze houten vloer, strakke stucwerk wanden en een strak afgewerkt stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met:
- extra diep aanrechtblad
- 4-pits gaskookplaat
- extra brede afzuigkap met eigen motor en directe afvoer naar buiten
- koelkast
- combimagnetron/oven
- vaatwasser
- diverse onder- en bovenkasten.
Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met een ruime toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein.
1st floor:
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met wanden in spachtelputz.
De overloop geeft toegang tot:
- een royale ouderslaapkamer met deur naar een Frans balkon
- een tweede slaapkamer met fraaie raampartijen tot aan de vloer en een openslaande kiep-/kanteldeur naar een Frans balkon.
De volledig betegelde badkamer beschikt over:
- inloopdouche
- ligbad
- wandcloset
- wastafel
- designradiator.
2nd floor:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping met laminaatvloer, twee zijramen en een praktisch werkblad met spoelbak. Daarnaast zijn hier diverse bergkasten aanwezig en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
General
- Bouwjaar: 2010
- Optimaal geïsoleerd (dak-, spouw- en muurisolatie, dubbele beglazing)
- Buitenkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout
- Inhoud: ca. 326 m3
- Woonoppervlakte: ca. 92 m3
- Onderhoudsvrije, zonnig gelegen achtertuin met berging voorzien van elektra en dubbele deur
- Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (servicekosten ca. € 23,- per maand voor onderhoud terrein)
- Energy label A
Zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen
Mooie, instapklare en moderne hoekwoning gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, met zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en overige voorzieningen op korte afstand.
Via de circa 4 meter diepe voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een houten vloer.
De moderne en lichte living is afgewerkt met een tijdloze houten vloer, strakke stucwerk wanden en een strak afgewerkt stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met:
- extra diep aanrechtblad
- 4-pits gaskookplaat
- extra brede afzuigkap met eigen motor en directe afvoer naar buiten
- koelkast
- combimagnetron/oven
- vaatwasser
- diverse onder- en bovenkasten.
Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met een ruime toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein.
1st floor:
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met wanden in spachtelputz.
De overloop geeft toegang tot:
- een royale ouderslaapkamer met deur naar een Frans balkon
- een tweede slaapkamer met fraaie raampartijen tot aan de vloer en een openslaande kiep-/kanteldeur naar een Frans balkon.
De volledig betegelde badkamer beschikt over:
- inloopdouche
- ligbad
- wandcloset
- wastafel
- designradiator.
2nd floor:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping met laminaatvloer, twee zijramen en een praktisch werkblad met spoelbak. Daarnaast zijn hier diverse bergkasten aanwezig en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
General
- Bouwjaar: 2010
- Optimaal geïsoleerd (dak-, spouw- en muurisolatie, dubbele beglazing)
- Buitenkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout
- Inhoud: ca. 326 m3
- Woonoppervlakte: ca. 92 m3
- Onderhoudsvrije, zonnig gelegen achtertuin met berging voorzien van elektra en dubbele deur
- Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (servicekosten ca. € 23,- per maand voor onderhoud terrein)
- Energy label A
Zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen
Characteristics
Vraagprijs € 469.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 30-05-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 326 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 44 m² (8 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Veldhoven
Annual electricity consumption
3120 kWh
(Average corner apartment in Veldhoven)
Annual gas consumption
1280 m³
(Average corner apartment in Veldhoven)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 480.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Estate Agency
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
