Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 06-07-2020
Beschreibung
Irenelaan 31, Bladel – Ruimte, rust én mogelijkheden!
Op een fijne, rustige locatie aan een doodlopende straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met de mogelijkheid voor het aankopen van een eigen garagebox (gelegen om de hoek). De woning staat op een royaal perceel van ruim 200 m2, is dus ideaal om nog uit te bouwen en beschikt over een diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van de ochtendzon, privacy én ruimte.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast en een deels betegeld toilet.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een kunststof plafond. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen.
De halfopen keuken (keukenblok is vervangen in 2025) sluit aan op de woonkamer en beschikt over een nette wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hoofdzakelijk losse apparatuur, de combi-magnetron is ter overname. Onder het vaste werkblad is ruimte voor de wasmachine. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.
1. Stockwerk:
Overloop met vaste kast (met mogelijkheid voor tweede toilet). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime kamer met laminaatvloer en strakke stucafwerking.
Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens royaal, voorzien van laminaatvloer en een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 (achterzijde): keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk.
Badkamer: volledig betegeld, met inloopdouche (schuifwand en thermostaatkraan) en wastafelmeubel.
2. Stockwerk:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, bergruimte onder de dakschuinten en opstelling van de Atag HR c.v.-ketel (2012) en opstelling voor de wasapparatuur.
De verrassend ruime zolderkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een dakraam voor lichtinval en extra bergruimte onder de schuinte. Een volwaardige vierde slaapkamer!
Außenraum
De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met bestrating en kiezels.
De achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van gazon, terras, plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met loopdeur.
Achter de woning bevindt zich een pad dat leidt naar een eventueel bij te kopen garagebox, gelegen aan de Prins Hendriklaan. Deze is voorzien van een sectionaaldeur en er is parkeerruimte vóór de garage. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd.
Besonderheiten
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen
- Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel (2012)
- Alle vloeren in beton uitgevoerd
- Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- Diepe achtertuin met veel privacy
- In totaal vier slaapkamers
- Goede basis voor een uitbouw aan de achterzijde
- Aankoop eigen garagebox mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden
- Speelvoorzieningen en centrum Bladel op korte afstand
- Rustige, doodlopende straat – kindvriendelijke ligging
Een ideaal huis voor starters of jonge gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne locatie in Bladel.
Op een fijne, rustige locatie aan een doodlopende straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met de mogelijkheid voor het aankopen van een eigen garagebox (gelegen om de hoek). De woning staat op een royaal perceel van ruim 200 m2, is dus ideaal om nog uit te bouwen en beschikt over een diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van de ochtendzon, privacy én ruimte.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast en een deels betegeld toilet.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een kunststof plafond. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen.
De halfopen keuken (keukenblok is vervangen in 2025) sluit aan op de woonkamer en beschikt over een nette wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hoofdzakelijk losse apparatuur, de combi-magnetron is ter overname. Onder het vaste werkblad is ruimte voor de wasmachine. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.
1. Stockwerk:
Overloop met vaste kast (met mogelijkheid voor tweede toilet). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime kamer met laminaatvloer en strakke stucafwerking.
Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens royaal, voorzien van laminaatvloer en een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 (achterzijde): keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk.
Badkamer: volledig betegeld, met inloopdouche (schuifwand en thermostaatkraan) en wastafelmeubel.
2. Stockwerk:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, bergruimte onder de dakschuinten en opstelling van de Atag HR c.v.-ketel (2012) en opstelling voor de wasapparatuur.
De verrassend ruime zolderkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een dakraam voor lichtinval en extra bergruimte onder de schuinte. Een volwaardige vierde slaapkamer!
Außenraum
De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met bestrating en kiezels.
De achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van gazon, terras, plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met loopdeur.
Achter de woning bevindt zich een pad dat leidt naar een eventueel bij te kopen garagebox, gelegen aan de Prins Hendriklaan. Deze is voorzien van een sectionaaldeur en er is parkeerruimte vóór de garage. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd.
Besonderheiten
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen
- Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel (2012)
- Alle vloeren in beton uitgevoerd
- Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- Diepe achtertuin met veel privacy
- In totaal vier slaapkamers
- Goede basis voor een uitbouw aan de achterzijde
- Aankoop eigen garagebox mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden
- Speelvoorzieningen en centrum Bladel op korte afstand
- Rustige, doodlopende straat – kindvriendelijke ligging
Een ideaal huis voor starters of jonge gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne locatie in Bladel.
Eigenschaften
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 06-07-2020
Isolatie Muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 345 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Bladel
Jahres-Stromverbrauch
2770 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Bladel)
Gaskonsum pro Jahr
1080 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Bladel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
