Molenstraat 43

Mit Raum, Ruhe und Komfort Wohnen!
Einzelflügel mit Garage, Terrasse, großem Garten, Veranda und Gartenhaus auf einem Grundstück von fast 1000 m². Und das direkt im Zentrum von Reusel!

In einer ruhigen Straße und auf eigenem Grundstück befindet sich diese repräsentative, erweiterte freistehende Eigentumswohnung mit einem separaten Garagenhaus, einer atmosphärischen Überdachung, einem praktischen Terrakabinett sowie einem schön angelegten Vorgarten, Seiten- und Hintergarten mit Teich. Diese gut gepflegte Wohnung bietet reichlich Platz für die gesamte Familie sowohl im Inneren als auch im Freien und ist ideal für Menschen, die nach Komfort und Charakter suchen.

Bau und Nachhaltigkeit
- Das Haus ist traditionell gebaut (Baujahr 1980) mit einer soliden Stahlfundation. Die Fassaden bestehen aus Ziegelwerk und das Haus verfügt über betonierte Stockwerksdecken (Erdgeschoss und 1. Stock) sowie eine hölzerne Decke im 2. Stock (Dachgeschoß).
- Die hölzernen Fensterrahmen sind teilweise mit Einstrahlglas, Doppelglas und HR++ Glas versehen.
- Das Dach ist mit Schindeln gedeckt.
- Das Wohnhaus verfügt über 12 Solarpaneelen (Eigentum).

Einteilung:

Keller:
Voll gekachelte und gepflegte Kellergeschoß, über eine feste Treppe erreichbar, mit praktischer Lagerräume und einem Dohlenfenster für Tageslicht.

Erdgeschoss:
Vorzimmer/Hall mit Dielenboden, modernes Schwallbad mit Waschbecken und Treppe zur Etage.

Elegante, geräumige Wohnzimmer mit stimmungsvoller Wintergartenanbindung, Eichenparkettboden, gestrichene Wände und Decke, Gasofen, Heizkörper und Schiebetür zur Terrasse.

Dichter Küchenraum (2002) mit verschiedenen Einbaugeräten: keramische Herdplatte, Kombination Mikrowelle/Herd, Kühlschrank, Abzugshaube und Geschirrspüler.

Nebenküche mit Fliesenboden, Anschluss für den Waschmaschinenaufsatz, Spüle, praktische Einbauschranksystem und Zugang zum Garten.

Garage mit Fliesenboden, Doppeltür und Hintertür zur Straßenseite.

1. Etage:
Überdachung mit Eichenboden.

Drei Schlafzimmer, davon eines mit Mansardenraum und eines mit einem Bergschrank.

Durchgangszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer über der Garage und zur 2. Etage über eine Feuerleiterstiege.

Modernes Badezimmer (2002) mit luxuriösen Annehmlichkeiten: Liebepool, Duschkabine, zweiter WC, Waschbeckenkommode und Dachkuppel.

2. Etage:
Anh"anger mit Stellplatz f"ur den HR-Kombikessel.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen schönen umliegenden Garten, wodurch man immer im Schatten oder in der Sonne sitzen kann.
Im hinteren Teil des Gartens finden Sie eine gemütliche, freistehende Holzüberdachung – perfekt für lange Sommerabende – und ein eigenständiges Holzterrarium mit Elektrik und Grundwasser-Pumpe.

Zusammengefasst:
- Große freistehende Wohnung mit vielen Möglichkeiten
- Keller, Garage und Dachboden
- 3 Schlafzimmer + Zwischenraum
- Luxus Bad und moderne Küche
- Gehobelter Wintergarten mit weitläufigem Garten
- 12 Sonnenmodule
- Gut gepflegt und einsatzbereit!

Diese Wohnung bietet alles für Personen, die großzügig und komfortabel leben möchten, mit reichlich Freiraum und praktischen Einrichtungen. Terminieren Sie schnell eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Größe und Atmosphäre überraschen!