Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 31-03-2025
Beschreibung
ACHTUNG STARTER!
Instapklare eengezinswoning op toplocatie – Sperwerstraat 5, Reusel
Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning in een kindvriendelijke buurt, waar je zó in kunt trekken? Welkom op Sperwerstraat 5 in Reusel! Deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten.
Warum du hier wohnen möchtest:
- Moderne afwerking – instapklaar!
- Kindvriendelijke ligging met een groot speelveld direct voor de deur
- Energielabel B en 11 zonnepanelen – lage energielasten!
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Op loopafstand van basisschool en andere voorzieningen
Indeling in het kort:
Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met moderne vloer en nette wandafwerking. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte.
De voortuin grenst aan een autoluw pad met speelveld – ideaal voor jonge kinderen. Parkeren kan eenvoudig in de straat.
Kortom: Een energiezuinige, goed onderhouden woning op een fijne plek. Perfect voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene wijk.
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van Sperwerstraat 5!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.
Instapklare eengezinswoning op toplocatie – Sperwerstraat 5, Reusel
Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning in een kindvriendelijke buurt, waar je zó in kunt trekken? Welkom op Sperwerstraat 5 in Reusel! Deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten.
Warum du hier wohnen möchtest:
- Moderne afwerking – instapklaar!
- Kindvriendelijke ligging met een groot speelveld direct voor de deur
- Energielabel B en 11 zonnepanelen – lage energielasten!
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Op loopafstand van basisschool en andere voorzieningen
Indeling in het kort:
Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met moderne vloer en nette wandafwerking. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte.
De voortuin grenst aan een autoluw pad met speelveld – ideaal voor jonge kinderen. Parkeren kan eenvoudig in de straat.
Kortom: Een energiezuinige, goed onderhouden woning op een fijne plek. Perfect voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene wijk.
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van Sperwerstraat 5!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.
Eigenschaften
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 31-03-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 379 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Reusel
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 407.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
