Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 20-01-2025
Description
Royal living in the heart of Reusel – Vlassert 34
Unique opportunity! In the center of Reusel lies this characterful and spacious detached house on a generous plot of no less than 617 m2. With a living area of approximately 200 m2, five bedrooms, two bathrooms, and a rich history as a former CVB bank, this property offers unprecedented space and possibilities for families, home workers, or in-home practices.
Living with style
This property was lavishly extended and renovated in 2012, resulting in a very spacious layout. The former bank function can still be subtly seen in the robust character of the building. At the same time, it has been transformed into a comfortable, warm family home.
Classification:
Ground floor:
Spacious entrance hall. Atmospheric living room with plenty of natural light and a wood-burning stove. Open-plan kitchen with views of the garden. Practical utility room and storage area.
1st floor:
Five full bedrooms, ideal for a large family or working from home. Two complete bathrooms for optimal comfort and privacy. One bathroom was renovated in 2020.
2nd floor:
Royal mountain loft with installation of 1 of the boilers.
Outdoors
The grand garden surrounding the house offers plenty of privacy, play space and opportunities for relaxation. Enjoy the sun on the terrace, indulge in gardening to your heart's content or create your own green oasis right in the middle of the village.
Location
Located on a quiet street, but within walking distance of shops, schools and amenities. Vlassert 34 combines the tranquility of detached living with the liveliness and conveniences of the center of Reusel.
Summarized:
- Detached house in prime location
- Former bank building, now a charming residence
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- 2 cv combination boilers, heat pump, air conditioners
- Plot of 617 m2
- Living space approx. 200 sqm
- Central location in Reusel
- Full space, character and possibilities
Curious about the space, charm and potential of Vlasserstraat 34? Arrange a viewing soon and let yourself be surprised by everything this home has to offer!
Unique opportunity! In the center of Reusel lies this characterful and spacious detached house on a generous plot of no less than 617 m2. With a living area of approximately 200 m2, five bedrooms, two bathrooms, and a rich history as a former CVB bank, this property offers unprecedented space and possibilities for families, home workers, or in-home practices.
Living with style
This property was lavishly extended and renovated in 2012, resulting in a very spacious layout. The former bank function can still be subtly seen in the robust character of the building. At the same time, it has been transformed into a comfortable, warm family home.
Classification:
Ground floor:
Spacious entrance hall. Atmospheric living room with plenty of natural light and a wood-burning stove. Open-plan kitchen with views of the garden. Practical utility room and storage area.
1st floor:
Five full bedrooms, ideal for a large family or working from home. Two complete bathrooms for optimal comfort and privacy. One bathroom was renovated in 2020.
2nd floor:
Royal mountain loft with installation of 1 of the boilers.
Outdoors
The grand garden surrounding the house offers plenty of privacy, play space and opportunities for relaxation. Enjoy the sun on the terrace, indulge in gardening to your heart's content or create your own green oasis right in the middle of the village.
Location
Located on a quiet street, but within walking distance of shops, schools and amenities. Vlassert 34 combines the tranquility of detached living with the liveliness and conveniences of the center of Reusel.
Summarized:
- Detached house in prime location
- Former bank building, now a charming residence
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- 2 cv combination boilers, heat pump, air conditioners
- Plot of 617 m2
- Living space approx. 200 sqm
- Central location in Reusel
- Full space, character and possibilities
Curious about the space, charm and potential of Vlasserstraat 34? Arrange a viewing soon and let yourself be surprised by everything this home has to offer!
Characteristics
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Ingetrokken
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 20-01-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, warmtepomp, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 617 m²
Inhoud 666 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 31 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 269 m² (12.5 meter diep en 21.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Reusel
Annual electricity consumption
4300 kWh
(Average detached house in Reusel)
Annual gas consumption
1840 m³
(Average detached house in Reusel)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 792.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Estate Agency
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
