Energy label this property
This property has an energy label A++
Energy label publication: 27-11-2025
Description
Instapklaar, luxe en duurzaam wonen op topniveau!
Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat modern, compleet verbouwd én toekomstbestendig is? Dan is Wilhelminalaan 116 in Reusel precies wat je zoekt. Deze recent gemoderniseerde woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt.
Duurzaam & zorgeloos wonen
Met energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een moderne warmtepomp (die ook kan koelen in de zomer), 17 zonnepanelen en vloerverwarming op de volledige begane grond – zelfs in de garage. Dit betekent: lage energielasten én maximaal wooncomfort het hele jaar door.
Sfeervol, licht en helemaal van nu
Binnen kom je in een strak afgewerkte, instapklare woning waar direct de moderne leefstijl voelbaar is. De luxe keuken is een echte blikvanger, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook je niet alleen; hier leef je.
De extra badkamer op de begane grond biedt volop gemak, bijvoorbeeld voor logees, thuiskomende sporters of als je lekker in de tuin hebt gewerkt.
Ruimte om te leven
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt relaxen, spelen of vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De garage – met vloerverwarming! – is ideaal als werkruimte, hobbyplek of luxe opslag.
Waarom Wilhelminalaan 116?
- Recent gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd
- Gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen
- Energy label A++
- Vloerverwarming over de volledige begane grond
- Luxe keuken met wijnkoelkast
- Extra badkamer beneden
- Ruime tuin
- Ready to use
General:
- Woonoppervlakte: 137 m2
- Overig inpandige ruimte: 17 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Perceelsoppervlakte: 434 m2
Wil jij zonder klussen verhuizen naar een duurzame en luxe woning op een fijne locatie in Reusel?
Plan dan snel een bezichtiging – dit is er één die je gezien móét hebben.
Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat modern, compleet verbouwd én toekomstbestendig is? Dan is Wilhelminalaan 116 in Reusel precies wat je zoekt. Deze recent gemoderniseerde woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt.
Duurzaam & zorgeloos wonen
Met energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een moderne warmtepomp (die ook kan koelen in de zomer), 17 zonnepanelen en vloerverwarming op de volledige begane grond – zelfs in de garage. Dit betekent: lage energielasten én maximaal wooncomfort het hele jaar door.
Sfeervol, licht en helemaal van nu
Binnen kom je in een strak afgewerkte, instapklare woning waar direct de moderne leefstijl voelbaar is. De luxe keuken is een echte blikvanger, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook je niet alleen; hier leef je.
De extra badkamer op de begane grond biedt volop gemak, bijvoorbeeld voor logees, thuiskomende sporters of als je lekker in de tuin hebt gewerkt.
Ruimte om te leven
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt relaxen, spelen of vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De garage – met vloerverwarming! – is ideaal als werkruimte, hobbyplek of luxe opslag.
Waarom Wilhelminalaan 116?
- Recent gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd
- Gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen
- Energy label A++
- Vloerverwarming over de volledige begane grond
- Luxe keuken met wijnkoelkast
- Extra badkamer beneden
- Ruime tuin
- Ready to use
General:
- Woonoppervlakte: 137 m2
- Overig inpandige ruimte: 17 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Perceelsoppervlakte: 434 m2
Wil jij zonder klussen verhuizen naar een duurzame en luxe woning op een fijne locatie in Reusel?
Plan dan snel een bezichtiging – dit is er één die je gezien móét hebben.
Characteristics
Vraagprijs € 610.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A++
Energielabel registratie 27-11-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 434 m²
Inhoud 543 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, inloopdouche, vloerverwarming ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 388 m² (15.5 meter diep en 25 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Reusel
Annual electricity consumption
3540 kWh
(Average under one roof in Reusel)
Annual gas consumption
1400 m³
(Average under one roof in Reusel)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 610.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.050
2% transfer tax (€ 12.200) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 624.050
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Estate Agency
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
