Oranjeweg 192

Oranjeweg 192, Rheden – Wonen met een Vrij Uitzicht en Oneindig Veel Ruimte
Kijk voor meer info op oranjeweg192.nl


Welkom aan de Oranjeweg 192 in het sfeervolle Rheden!
Deze prachtige woning ligt op een fantastische locatie met vrij uitzicht — een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken en een ruime oprit is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte, kwaliteit en verzorging tot in detail.
Plan snel die bezichtiging in, want dit droomhuis wil je niet missen!


Entree
Je komt binnen via een ruime oprit waar met gemak drie auto’s kunnen staan — ideaal voor het hele gezin of bezoek. De hal is royaal opgezet en geeft je toegang tot de trapopgang, toilet, meterkast en uiteraard de woonkamer. Een eerste indruk die meteen als thuiskomen voelt!

Wonen & Koken
De woonkamer is licht, ruim en straalt warmte uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een schitterend vrij uitzicht. De open haard maakt het helemaal af: gezellig, sfeervol en uitnodigend.
De vloerverwarming over de gehele benedenverdieping geeft een extra gevoel van luxe en comfort!
De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken: van koelkast tot vaatwasser, aan apparatuur geen gebrek. Dankzij de open verbinding met de eetkamer kook je met plezier terwijl je gezellig contact houdt met je gasten — perfect voor lange avonden aan tafel.

Slapen, Dromen & Douchen
Met maar liefst zes slaapkamers is dit een huis met mogelijkheden! Op de eerste verdieping vind je vier keurig afgewerkte kamers die direct te betrekken zijn. De zolder biedt nog twee ruime kamers, waarvan één is ingericht als praktische wasruimte, maar natuurlijk ook ideaal is als hobby- of werkkamer.
De badkamer is ruim, netjes en voorzien van een ligbad, douche, toilet en royaal badmeubel. Hoewel iets ouder van stijl, is de ruimte uitstekend onderhouden en biedt het volop comfort.

Tuinieren, zonnen & genieten
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn! In deze heerlijke groen ingerichte en ruimte achtertuin komt dat zeker wel goed. Door de indeling en ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de serre stap je het terras op, maar er is plek genoeg om op een andere plek nog een twee zithoek aan te leggen! Door de groene aankleding geniet je hier volop van je privacy en geeft deze tuin alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven.
In de tuin staat een houten tuinschuurtje voor de tuingereedschappen en vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage. In de garage is ruim plek voor een auto, maar bevindt zich ook een sauna en werkbank.

Omgeving en Faciliteiten
Rheden ligt aan de IJssel en aan de voet van de Veluwezoom en is daardoor een fantastische omgeving om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Met het Rhedense voetveer steek je bijvoorbeeld zo de IJssel over naar de Rhederlaag: een heerlijke plek om te zonnen, zwemmen of voor watersport. Sport je liever binnen of bij een vereniging? Er zijn verschillende zwembaden, sportscholen en sportverenigingen in de buurt.
Ook heb je de natuur letterlijk om de hoek. Nationaal Park Veluwezoom ligt op loopafstand, ideaal voor wandel- of fietsliefhebbers.
In het centrum van Rheden vind je tal van winkels en horecagelegenheden en zijn er door het jaar heen leuke dorpsevenementen.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt kwaliteit en zorg uit. Alles is tot in de puntjes onderhouden en de afwerking is hoogwaardig. Met de extra bijkeuken, grote inpandige garage en uitstekende isolatie is dit een huis dat direct te betrekken is.
Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, mensen met een hobby die wat plek nodig hebben, of levensgenieters die gewoon klaar zijn voor comfort.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*Zomaar wat bijzonderheden op een rij*
- Heerlijk wonen in een groene omgeving
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Energielabel B
- Unieke ligging op loopafstand van de Posbank
- Bijzonder prettig is dat je zo naar de winkels en horecagelegenheden loopt (inclusief twee grote supermarkten)
- 6 riante slaapkamers
- Inpandige garage met sauna
- ruime oprit met plek voor maar liefst 3 auto's
- Dak-, vloer- en spouwisolatie
- Alarminstallatie