Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Vrijstaand woonhuis gelegen aan het plantsoen en op korte afstand van het centrum. Door de aanbouw voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers. De kavel is 590 m² groot. De woning behoeft enige modernisering en onderhoud.
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trap-/kelderkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaap-/studeerkamer, cv-ruimte en berging.
1e Verdieping: overloop: 5 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: vaste trap naar bergruimte.
Besonderheiten:
- Baujahr 1967
- aan-/verbouw 1973
- perceel 590 m²
- keuken; l-vorm met 4-pits gaskookplaat, oven en spoelbak
- badkamer begane grond; douche en wastafel
- badkamer 1e verdieping; douche en wastafel
- voormalige garage nu berging; asbestverdacht plafond
- cv-ketel Remeha Avanta 2018 eigendom
- Energieschild F
- "as is, where is" clausule van toepassing
- geen melding mijnbouwschade
- aanvaarding op korte termijn mogelijk
Bent u benieuwd naar deze vrijstaande woning? U bent welkom om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Isolatie Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gaskachels
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 590 m²
Inhoud 515 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches en 2 wastafels
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Roden
Jahres-Stromverbrauch
4720 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
1810 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Noordenveld: persönlich, engagiert und zielorientiert
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
