Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wonen in hartje Groningen!
Midden in het bruisende stadscentrum van Groningen ligt dit verzorgde 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en prachtig uitzicht over het Gedempte Kattendiep. Alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met een actieve VvE. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een in 2021 gemoderniseerde badkamer en een eigen fietsenberging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 60 m²;
- Bouwjaar 1988;
- Balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht over het Gedempte Kattendiep;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2086;
- Energielabel B;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- CV-ketel Vaillant (2022, eigendom);
- Houten vloer geplaatst in 2025;
- Actieve VvE, bijdrage € 117,71 per maand incl. opstalverzekering;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Bewoning uitsluitend door eigenaar of eerstegraads familielid;
- Aanvaarding in overleg.
Ben je op zoek naar een comfortabele stadswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant vhr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 180 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
1790 kWh
(Gemiddelde appartement in Groningen)
Gasverbruik per jaar
870 m³
(Gemiddelde appartement in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.550
2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 292.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 05-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Noordenveld: persoonlijk, betrokken en doelgericht
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
