Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: 22-12-2025
Beschreibung
Karakteristiek vrijstaand wonen in Paterswolde – nabij Groningen en het Paterswoldsemeer
Op een prachtige locatie in Paterswolde, op korte afstand van zowel de stad Groningen als het geliefde Paterswoldsemeer, staat dit onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met garage en overkapping. Een karakteristiek en sfeervol huis dat u kunt omtoveren tot uw eigen moderne droomplek. De unieke bouwstijl, het royale perceel en de fijne ligging geven deze woning een bijzondere uitstraling en volop mogelijkheden voor de toekomst.
Einteilung
Parterre: ruime berging en garage met dubbele deuren.
Woonlaag (begane grond): via het bordes bereikt u de entree.
Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot:
- Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een terras van ca. 4 m²
- Woonkamer (ca. 26 m²) met open haard en dubbele tuindeuren naar een heerlijk terras van ca. 16m²
- Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Woonkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en gootsteen
Vliering: handige bergruimte.
Bijgebouw: houten garage (ca. 5 × 5 m) met aangebouwde overkapping.
Eine Wohnung mit Potenzial
De woning dient intern te worden gemoderniseerd en vraagt om een upgrade van isolatie en energiemaatregelen. Dit biedt u echter de perfecte kans om de woning volledig naar eigen wens en comfort te renoveren – mét behoud van de unieke architectuur en sfeer die dit huis zo bijzonder maken.
Besonderheiten:
- Bouwjaar: 1950
- Open haard in woonkamer
- CV-ketel Vaillant (2006, eigendom)
- Energielabel G
- Mijnbouwschade rapport 2021 € 14.393,58
- SNN-regeling nog niet gebruikt
- Akzeptanz durch Diskussion
Neugierig geworden?
Wij laten u deze karakteristieke vrijstaande woning op deze mooie locatie graag zien. Bel ons voor een bezichtiging – wij nemen alle tijd voor u.
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning (drive-in woning)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 22-12-2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr solide 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 1.089 m²
Inhoud 400 m³
Externe bergruimte 70 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag, een vliering, en een kelder
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Garage met carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Paterswolde
Jahres-Stromverbrauch
3520 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Paterswolde)
Gaskonsum pro Jahr
2270 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Paterswolde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 664.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Noordenveld: persönlich, engagiert und zielorientiert
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
