Hofwijck 14, Roden

Laat u verrassen door de ruimte die deze woning u biedt met liefst 6 kamers. Op de begane grond een slaapkamer die ook benut kan worden als kantoor, maar eveneens bij de woonkamer/-keuken aangetrokken kan worden. Recent is de woning voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, isolerende beglazing en na-isolatie van de spouwmuur en begane grondvloer. De vrijstaande garage is via de achterzijde van het perceel bereikbaar.

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met open keuken en bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras.
2e Verdieping: stookruimte, bergruimte en slaapkamer.
Bijgebouw: stenen garage.

Besonderheiten:
- bouwjaar 1976
- woonoppervlak 116 m²
- keuken 2024; inductie kookplaat met afzuiging, 1 spoelbak, vaatwasser en wijnklimaatkast. 2e blok voorzien van koelkast en combi oven/magnetron
- badkamer; vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel
- garage; 330*680 met elektrische deur, loopdeur en keldertje.
- cv ketel 2021 Remeha Avanta leaseketel
- zijgevel fundering verstevigd met nieuwe palen, 25 jaar garantie
- buitenschilderwerk 2024
- Energieausweis C
- Mijnbouwschade afgekocht € 5.000,--
- SNN gebruikt voor na-isolatie spouwmuur en vloer begane grond
- Annahme nach Absprache

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Roden. Scholen, winkels en voorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar. Vanuit Roden is er een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met de stad Groningen, binnen een half uur sta je op het centraal station.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne hoekwoning? U bent welkom om te bezichtigingen, wij nemen rustig de tijd voor u. Het is verstandig om snel te reageren. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving