- Wohneinheitenfläche
- Um 73 m²
- Grundstücksfläche
- Um 221 m²
- Baujahr
- Baujahr 1963
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Leuke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie
Welkom aan deze charmante twee-onder-een-kapwoning, die maar liefst vijftig jaar met zorg en plezier is bewoond door de huidige eigenaar – een duidelijk teken dat het hier bijzonder prettig wonen is. De woning biedt ruimte, een praktische indeling en een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De afgelopen jaren zijn er al belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn zowel de spouwmuren als de kruipruimte nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst, waardoor onderhoudsgemak en goede isolatie hand in hand gaan.
Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie gewoon graag extra ruimte heeft. De locatie is bovendien uitstekend: rustig, prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met erker, halfopen keuken met toegang tot kelder, bijkeuken en berging.
1e Verdieping: overloop, douche en 4 slaapkamers.
Vliering: vlizotrap naar vliering.
Bijgebouw: houten berging naast stenen berging.
Besonderheiten:
- bouwjaar 1963
- 1e verdieping kunststof kozijnen met isolatieglas
- 2022 spouwmuur en kruipruimte nageïsoleerd
- keuken 2005; l-vorm met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en koelkast
- douche; wastafel en douche
- Remeha cv ketel 2015 eigendom
- Energielabel E
- Annahme nach Absprache
Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en geheel naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans!
Je bent welkom om te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor je. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 319.000 € k.K.
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1963
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 73 m²
- Grundstücksfläche
- 221 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Außenbereich
- 8 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energietag
- E
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten und Seitengarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 56 m² (7,00 Meter tief und 8,00 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Lage im Westen und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes steinernes Speichergebäude
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Roden
Energietag der Wohnung
Energielabel E
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 04-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11310 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 18%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 34%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 37%
- Haushalte ohne Kinder
- 72%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 28%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 44%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 14%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 217.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1126
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Mijn Makelaar Noordenveld
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Heerestraat 50
9301 AH, Roden
050- 25 00 011 noordenveld@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarnoordenveld.nl
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Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
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Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
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