- Living area
- About 73 m²
- Plot area
- About 221 m²
- Construction year
- Built in 1963
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Leuke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie
Welkom aan deze charmante twee-onder-een-kapwoning, die maar liefst vijftig jaar met zorg en plezier is bewoond door de huidige eigenaar – een duidelijk teken dat het hier bijzonder prettig wonen is. De woning biedt ruimte, een praktische indeling en een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De afgelopen jaren zijn er al belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn zowel de spouwmuren als de kruipruimte nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst, waardoor onderhoudsgemak en goede isolatie hand in hand gaan.
Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie gewoon graag extra ruimte heeft. De locatie is bovendien uitstekend: rustig, prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met erker, halfopen keuken met toegang tot kelder, bijkeuken en berging.
1e Verdieping: overloop, douche en 4 slaapkamers.
Vliering: vlizotrap naar vliering.
Bijgebouw: houten berging naast stenen berging.
Details:
- bouwjaar 1963
- 1e verdieping kunststof kozijnen met isolatieglas
- 2022 spouwmuur en kruipruimte nageïsoleerd
- keuken 2005; l-vorm met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en koelkast
- douche; wastafel en douche
- Remeha cv ketel 2015 eigendom
- Energy label E
- acceptance by agreement
Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en geheel naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans!
Je bent welkom om te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor je. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 319,000 kk
- Status
- Sold
Construction
- Object type
- Single-family home, 2-bedroom apartment under one roof
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1963
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 73 m²
- Plot area
- 221 m²
- Contents
- 300 m³
- External storage space
- 8 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
- Provisions
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energy
- Energy label
- E
- Isolation
- Mostly double glazing, wall insulation and floor insulation
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Outdoor space
- Location
- Quiet road, residential area
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Dimensions backyard
- 56 sqm (7.00 meters deep and 8.00 meters wide)
- location of garden
- Located in the west and accessible via the back entrance
Mine space
- Shed / storage
- Attached stone storage
- Provisions
- Electra
Parking facility
- Type of parking facility
- At home
Energy consumption in Roden
Energy label this property
Energielabel E
Energy label publication:
Annual electricity consumption
(Average under one roof in Roden)
Annual gas consumption
(Average under one roof in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 04-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
On the map
Residents of Roden
Statistics for postal code area 9301
- Total number of inhabitants
- 11310 residents
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents of Roden
Statistics for postal code area 9301
- until 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 18%
- 45 to 65 years
- 26%
- 65 and older
- 34%
Households in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Single without children
- 35%
- Multiple persons without children
- 37%
- Households without children
- 72%
Households in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 28%
Homes in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Housing for 1945
- 3%
- Houses between 1945 and 1965
- 15%
- Houses between 1965 and 1975
- 44%
- Houses between 1975 and 1985
- 14%
- Houses between 1985 and 1995
- 10%
Homes in Roden
Statistics for postal code area 9301
- Homes between 1995 and 2005
- 8%
- Homes between 2005 and 2015
- 4%
- Homes after 2015
- 2%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Roden
Statistics for postal code area 9301
- Average WOZ value
- € 217.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 8%
Other income Roden
Statistics for postal code area 9301
- Addresses per square kilometer
- 1126
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 60%
Mijn Makelaar Noordenveld
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Heerestraat 50
9301 AH, Roden
050- 25 00 011 noordenveld@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarnoordenveld.nl
Make contact
Mijn Makelaar Noordenveld: persoonlijk, betrokken en doelgericht
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
Latest reviews
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Wilco Hut
Beoordeeld met een 5
