Schalmeihof 5

Wonen op een prachtige plek in Haulerwijk? Dit is uw kans!
Aan een rustige, verkeersluwe/doodlopende straat in de geliefde woonwijk van Haulerwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande houten schuur, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. Een van de absolute pluspunten is de ligging: aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeentelijk groen- en speelveld, waardoor u geniet van veel privacy, een vrij uitzicht én een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen.

Deze moderne en uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 2008, staat op een ruime kavel van 255 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het energielabel A en de goede isolatie profiteert u bovendien van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Kortom: een instapklare woning waar u direct kunt gaan genieten.

Erdgeschoss
Via de zijentree bereikt u de hal met toilet, meterkast en toegang tot de tuin. De royale en lichte woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

Erste Etage
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 5, 11 en 12 m². De complete badkamer is voorzien van daglicht, een inloopdouche met Sunshower, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met daglicht, cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is uitgebreid met een vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Außenleben
In de achtertuin kunt u optimaal genieten onder de terrasoverkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur/garage van circa 4 x 7 meter en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Besonderheiten:
- Bouwjaar 2008
- Energieausweis A
- Völlig isoliert
- Kunststoff-Fenster mit HR++-Verglasung
- Installationsfertig
- Vier Schlafzimmer
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over gemeentegroen
- Vrijstaande schuur van circa 4 x 7 meter
- Terrassenüberdachung
- Parken auf privatem Gelände
- Meterkast met 8 groepen en 3-fase aansluiting
- Intergas HR-combiketel (2008)
- Intern schilderwerk uitgevoerd in 2025
- Akzeptanz durch Diskussion

Een comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Hier combineert u rust, ruimte en gemak op een fantastische woonplek.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne woning aan de Schalmeihof in Haulerwijk.