Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Leuke 2/1 kapwoning in Nietap.
Deze lichte 2/1 kapwoning heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken en ruime garage. De woning is geheel geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en energielabel B.
De entree is aan de voorkant van de woning. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapkast. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen. Er is een houtkachel die zorgt voor sfeer en gezelligheid tijdens de koude dagen. Op de vloer ligt een houten vloer.
De keuken is tuingericht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. Er zijn openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier kan de wasmachine en droger staan en hangt de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage. De garage is ca. 17 m² groot. De garagedeur is vervangen door een pui met loopdeur. Hier zou gemakkelijk extra woonruimte gemaakt kunnen worden.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 7, 10 en 13 m² groot. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkt. In de knieschotten is extra bergruimte.
De badkamer is modern, ongeveer 6 jaar geleden is deze vernieuwd. Er is een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een design radiator. Er is mechanische ventilatie en een dakraam.
De bergzolder is te bereiken met een vlizotrap.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ongeveer 12,5 meter diep. Er zijn veel borders met bloemen. Van de voormalige volière is een overkapping gemaakt. Er is een achterom om bij de straat te komen.
Op korte afstand van Nietap liggen Leek en Roden, met winkels, scholen en sportverenigingen. Ook Groningen is binnen een half uur bereikbaar. In de directe omgeving vind je prachtige natuurgebieden, zoals het Leekstermeer en het Natuurschoonbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1987
• Dak-, muur-, en vloerisolatie
• Dubbele beglazing
• 6 zonnepanelen (2019)
• C.v. ketel 2022 (eigendom)
Ben jij op zoek naar een 2/1 kapwoning waar je niet veel aan hoeft te doen? Dan is deze woning wellicht wat voor jou! Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 286 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen voortuin 125 m² (12,50 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Nietap
Stroomverbruik per jaar
2450 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Nietap)
Gasverbruik per jaar
1390 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Nietap)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Noordenveld: persoonlijk, betrokken en doelgericht
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
