Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel E
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Leuke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie
Welkom aan deze charmante twee-onder-een-kapwoning, die maar liefst vijftig jaar met zorg en plezier is bewoond door de huidige eigenaar – een duidelijk teken dat het hier bijzonder prettig wonen is. De woning biedt ruimte, een praktische indeling en een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De afgelopen jaren zijn er al belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn zowel de spouwmuren als de kruipruimte nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst, waardoor onderhoudsgemak en goede isolatie hand in hand gaan.
Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie gewoon graag extra ruimte heeft. De locatie is bovendien uitstekend: rustig, prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met erker, halfopen keuken met toegang tot kelder, bijkeuken en berging.
1e Verdieping: overloop, douche en 4 slaapkamers.
Vliering: vlizotrap naar vliering.
Bijgebouw: houten berging naast stenen berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963
- 1e verdieping kunststof kozijnen met isolatieglas
- 2022 spouwmuur en kruipruimte nageïsoleerd
- keuken 2005; l-vorm met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en koelkast
- douche; wastafel en douche
- Remeha cv ketel 2015 eigendom
- Energielabel E
- aanvaarding in overleg
Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en geheel naar eigen wens in te richten? Dan is dit jouw kans!
Je bent welkom om te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor je. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 319.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Isolatie Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Inhoud 300 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 56 m² (7,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Roden
Stroomverbruik per jaar
3860 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Roden)
Gasverbruik per jaar
1300 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.230
2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 327.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Noordenveld: persoonlijk, betrokken en doelgericht
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
