Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 04-11-2024
Beschreibung
Aan een rustige parallelweg ligt deze charmante, vrijstaande en verbouwde woning met een grote aangebouwde schuur, een zonnige tuin op het zuiden en een fraai overdekt terras.
Woonoppervlakte: 81 m² + 51 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: 464 m³
Perceeloppervlakte: 349 m²
________________________________________
BESCHREIBUNG
Deze uitstekend onderhouden woning is in 2017 grondig verbouwd en grotendeels geïsoleerd. De woning is onder andere voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruime schuur biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals voor de hobbyist, het uitbreiden van de woonruimte, of het realiseren van een praktijk aan huis.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Auwemalaan1-3.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
________________________________________
UMGEBUNG
Rondom Leek bevinden zich de prachtige natuurgebieden Nienoord en het Leekstermeer. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, twee schoolgemeenschappen en diverse sportaccommodaties, waaronder zowel een openlucht- als een overdekt zwembad. Daarnaast is het openbaar busvervoer uitstekend geregeld met goede verbindingen naar Groningen en Drachten.
________________________________________
Einteilung
Begane grond: hal/entree, L-vormige woonkamer, kelder, achter entree, toilet, douche, woonkeuken met doorgang naar de grote schuur/garage van circa 50 m².
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een inloop-/bergkast.
Tuin: achter in de besloten tuin bevindt zich een nieuw overdekt terras.
________________________________________
BESONDERS
• Spouwmuur- en vloerisolatie (2024)
• Kunststofkozijnen met HR++ glas op de begane grond en verdieping
• Elektrische installatie vernieuwd en krachtstroom aanwezig
• 8 zonnepanelen (2024)
• Keuken met inbouwapparatuur
• HR cv-ketel (2017)
• Glasvezelkabel aanwezig voor snel internet
Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Deze geeft een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes, zodat u zich eenvoudig een goede voorstelling kunt maken van deze woning. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-11-2024
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 464 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Tolbert
Jahres-Stromverbrauch
3570 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tolbert)
Gaskonsum pro Jahr
1880 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tolbert)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei der Immobilienagentur Peter
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
