Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 02-10-2025
Description
This well-maintained, spacious detached house is located in a beautiful, generously laid-out residential area directly bordering the Terheijlster forest.
The house is characterized by its generous living space, a large bedroom and bathroom on the ground floor, and a spacious work or practice room.
Living area: 183 m²
Content: 778 m³
Plot area: 700 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
The house was originally built in 1975, later the former garage was converted into a full-fledged living/working space. The current occupant has lived in the house with care since its construction — now already 50 years, and that says a lot about the living comfort and location.
See more? Visit camphuysen4.nl for detailed information.
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually — this way you discover every room in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The neighborhood is spacious, green and located directly next to an extensive forest and nature area. The lively and hospitable Drents village of Roden offers a wide range of shops, sports facilities and restaurants, surrounded by beautiful nature.
Cities like Groningen and Assen are reachable within respectively 15 and 20 minutes. In addition, a bus heading to Groningen runs several times per hour — ideal for commuting.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Begane grond: ruime hal/entree met garderobe en toilet, L-vormige woonkamer met (gas)haard en schuifpui naar de tuin (55 m²), gesloten keuken, slaapkamer (13 m²) met aansluitende een badkamer en doorgang naar een grote werkkamer (20,5 m²). Via de keuken toegang tot de bijkeuken en een ruime berging.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (respectievelijk 9,3 m², 9,6 m², 9,7 m² en 13,1 m²) en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: bergzolder
Tuin: in de grote, zonnige tuin op het zuidwesten bevind zich nog een groot overdekt terras, hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en van de ruimte en privacy die deze tuin te bieden heeft.
--------------------------------------
FEATURES
• Hete-luchtverwarming
• Spouwisolatie en dubbele beglazing
• Er is geen mijnbouwschade geclaimd
• Dakkapel op de etage
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning — precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog beter inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: zo krijgt u een gedetailleerd beeld en kunt u zich eenvoudig een voorstelling maken van de indeling en de ruimtes. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 02-10-2025
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Heteluchtverwarming
Warm water Gasboiler
Woonoppervlakte 183 m²
Perceeloppervlakte 700 m²
Inhoud 778 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 59 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 330 m² (16,50 meter diep en 23,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
4720 kWh
(Average detached house in Roden)
Annual gas consumption
1810 m³
(Average detached house in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 690.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
