de Hop 20

Deze royale 2-onder-1-kapwoning in Roden biedt maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat is dit een ideale gezinswoning met volop leef- en bergruimte.

Wohnfläche: 146 m²
Inhoud: 595 m³
Perceeloppervlakte: 252 m²
________________________________________
BESCHREIBUNG
Deze riante woning beschikt over een moderne witte keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met directe toegang tot de garage en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Dankzij de drie vrijwel even grote slaapkamers op de eerste verdieping en de ruime zolderkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Dehop20.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus – so entdecken Sie jeden Raum im Detail!
________________________________________
UMGEBUNG
Der lebendige und gastfreundliche Ort Roden bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben. Groningen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und Assen ungefähr 20 Minuten Fahrt. Darüber hinaus fährt mehrmals stündlich ein Bus nach Groningen, ideal für Pendler.
________________________________________
Einteilung
Erdgeschoss:
Hal/entree, toilet, trapkast en een L-vormige woonkamer met open keuken, samen circa 45 m² groot. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met directe toegang tot de garage.

1. Stock:
Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,4 m², 12,6 m² en 12,8 m² en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Zweiter Stock:
Vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer van circa 16 m² en twee grote bergingen.

Garage:
De garage is circa 18 m² groot en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage ligt een lange oprit met plaats voor twee auto’s.

Garten:
In de achter tuin bevind zich een houten berging. De tuin is gelegen op het westen. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de ondergaande zon genieten.
________________________________________
BESONDERS
• De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie
• Dubbel glas en HR++-glas
• Moderne witte keuken met inbouwapparatuur
• Gelegen aan een rustige, autoluwe straat
• Grote dakkapel op de zolderverdieping
• Vloerverwarming in de keuken
• Garage gedeeltelijk geïsoleerd
• elektrisch bedienbare Garagentür
• Intergas cv-ketel uit 2020
________________________________________
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld van de indeling en de verschillende ruimtes. Natuurlijk nodigen wij u ook graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte en mogelijkheden van deze royale gezinswoning in Roden kunt ervaren.